Ginnekenweg 258 a 4835NJ Breda (162m2)

**SNEAK PREVIEW**
_________
In maart 2025 komt dit geheel gerenoveerde appartement - nu nog verhuurd - opnieuw op de (koop)markt. Wil je nu al de rust, de fijne sfeer en de lichte, hoge ruimten op deze prachtige locatie in Breda ervaren? Kom dan woensdag 20 november 2024 tussen 16.00 en 18.00 uur naar het inloopmoment!
_________
Deze bovenwoning op de eerste en tweede verdieping is gelegen in het van oudsher populaire stadsdeel Ginneken op slechts enkele minuten lopen van de Ginnekenmarkt met haar gezellige horeca en terrassen. Aan de Ginnekenweg bevinden zich verder talloze speciaalzaken en restaurants. Direct tegenover de woning bevindt zich een huisartsenpraktijk. Ook andere voorzieningen zoals kinderopvang, scholen en de winkels en grote supermarkt op het Valkeniersplein zijn dichtbij.
INDELING
De woning - in 2022 inpandig geheel gerenoveerd - heeft een eigen voordeur aan de straat die zicht bevindt in het naastgelegen pand van de bakker (dus geen gedeelde ingang/opgang). Direct achter de voordeur ligt een kleine hal en de trap naar boven. Aangekomen op de eerste verdieping is er een zeer ruime en lichte woonkamer, aan de voorkant over de volle breedte van het pand. Aan de achterzijde geeft de woonkamer toegang tot het dakterras. Vanuit de hal is aan de achterzijde van de woning ook de afgesloten keuken bereikbaar. Op de eerste verdieping is ook een gastentoilet aanwezig.
Op de tweede verdieping bevinden zich drie grote slaapkamers (twee aan de voorzijde, een aan de achterzijde) en een afzonderlijke badkamer. Hier slaapt u heerlijk rustig en toch vlakbij alle voorzieningen van de stad. Op de ruime overloop is ruimte voor de wasmachine en eventueel een droger.
De gehele bovenwoning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. De dakbedekking aan de achterzijde is recent vervangen. Binnen de (nog nog slapende) vereniging van eigenaren kunnen bepaalde kosten gedeeld worden om op enig moment ook de overige delen van het dak te vernieuwen. Het dak is aan de binnenzijde geisoleerd.
Bent u altijd al op zoek geweest naar een mooie plek met rust en ruimte maar toch midden in het stadsleven? Neem dan contact op voor het maken van een afspraak.
Gevonden op Mijnhuisverkoopikzelf.nl