Kalsdonksestraat 159 4702ZD Roosendaal

Op loopafstand van het stadscentrum en NS station gelegen, leuke, sfeervolle, vrijstaande woning met royale tuin en royale berging.

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (bij Funda) voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden of informeer bij ons kantoor.

OP LOOPAFSTAND VAN CENTRUM EN NS-STATION

Bouwjaar: circa 1915.
Perceelsoppervlakte: circa 164 m2.
Inhoud woonhuis: circa 320 m3.
Woonoppervlakte: circa 88 m2.
Berging: circa 18 m2.
Energielabel: G.

LEUKE, GEZELLIGE WONING MET ROYALE ACHTERTUIN!

Deze woning is niet voorzien van isolatie, maar wel grotendeels voorzien van (HR++) dubbele beglazing.
Tevens zit in de straat (op loopafstand) een goede lokale ambachtelijke bakker.

DRIE SLAAPKAMERS!

Indeling:
Begane grond:
• Hal met laminaatvloer en meterkast (zes groepen en geen aardlekschakelaar).
• Mooie, royale woonkamer met laminaatvloer (geplaatst op witte tegelvloer, die op beton ligt) en trapkast.
• Aangebouwde keuken met inbouwkeuken voorzien van betegelde vloer, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, koel/vriescombinatie, combimagnetron en afzuigkap.
• Hal met HR CV combiketel (circa 2020).
• Toilet.
• Geheel betegelde, moderne badkamer met inloopdouche, vast wastafelmeubel, wasmachineaansluiting en handdoekradiator.

Eerste verdieping (houten vloer):
• Overloop.
• Slaapkamer I (circa 10 m2) met vaste kastenwand, laminaatvloer, dubbele beglazing en rolluik.
• Slaapkamer II (circa 9 m2) met laminaatvloer, vaste kast, dubbele beglazing en rolluik.
• Slaapkamer III (circa 6 m2) met laminaatvloer en bergzoldertje.

Perceel:
• Royale achtertuin (circa 17 meter diep) met eigen zijpad naar de straat.
• Royale berging (circa 18 m2).

Snel te aanvaarden!

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 (maar wijkt hier wel enigszins vanaf). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
U kunt de meetinstructie nalezen via de website van de NVM: nvm.nl/wonen/kopen/meetinstructie/ of eventueel op te vragen via ons kantoor.