Philipslaan 7 4702NG Roosendaal

Ben je op zoek naar een gezellige tussenwoning in de wijk Kalsdonk? Deze charmante woning heeft alles wat je nodig hebt: een keurig afgewerkte woonkamer, gesloten keuken, bijkeuken, een berging, drie slaapkamers en een badkamer. Alsof dat nog niet genoeg is, beschikt de woning ook over een praktische bergzolder! Klinkt dit als jouw nieuwe thuis? Neem dan snel contact met ons op, dan plannen we graag een bezichtiging voor je in. Dit zou zomaar eens jouw droomhuis kunnen zijn!

Entree

Parkeer je auto gemakkelijk aan de straat en stap via de voordeur je nieuwe thuis binnen. Welkom in de hal! Hier vind je alles wat je nodig hebt: de meterkast, een handige inbouwkast voor extra opbergruimte, een toilet en de trap die je naar de eerste verdieping brengt. Vanuit de hal heb je toegang tot zowel de gezellige woonkamer als de keuken, waar je direct een huiselijk gevoel krijgt.

Wonen & koken

Welkom in de strak afgewerkte woonkamer, waar je met gemak je royale loungebank kunt neerzetten om heerlijk te relaxen. Daarnaast is er volop ruimte voor een grote eettafel, perfect om gezellig samen te komen voor het avondeten. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, wat de woonkamer een lichte en open sfeer geeft. Aansluitend vind je de dichte keuken, deze is voorzien van een gasfornuis en oven. Vanuit de keuken stap je zo de praktische bijkeuken in, waar je moeiteloos je wasmachine en droger kunt plaatsen. Daar aansluitend bevindt zich de berging, perfect voor het opbergen van al je extra spullen. Kortom, alles binnen handbereik!

Slapen, dromen & douchen

Op de eerste verdieping kom je uit op een ruime overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de zolder. De master bedroom is heerlijk ruim en biedt meer dan genoeg plek voor een kingsize bed en een kledingkast. De tweede slaapkamer is wat kleiner, maar nog steeds comfortabel en veelzijdig in te richten. De derde, iets kleinere kamer is ideaal als kinderkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. De badkamer is praktisch ingedeeld met een douche en een wastafel met een handig bad meubel. Via de trap kom je op de overloop van de bergzolder, een ideale opbergruimte voor al je spullen. Ook is deze ruimte uitgerust met een dakraam, wat zorgt voor extra lichtinval en de cv-ketel. Perfect om seizoensgebonden spullen of je grotere collecties netjes uit het zicht te houden!

Tuinieren, zonnen & genieten

De tuin is bereikbaar via de achterdeur en ook handig te betreden via de poort achterom. De tuin is volledig betegeld, wat zorgt voor weinig onderhoud, en is aangevuld met een sfeervolle plantenborder die voor een groene touch zorgt. Daarnaast vind je hier een praktische berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en het veilig stallen van je fietsen. Een fijne buitenruimte waar je volop van kunt genieten!

Bijzonderheden

* Woonoppervlakte 90 m2 * Bouwjaar 1955 * Nieuw dak geplaatst in 2020 * CV-ketel geplaatst in 2022 * Modern afgewerkte woonkamer * Energielabel C *

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.