Lavendelberg 43 4708LG Roosendaal

Op rustige, kindvriendelijke locatie in de jonge wijk “Tolberg” ligt deze fraaie, instapklare en duurzame 2-onder-1 kapwoning met garage, gezellige tuin op het zuiden en grote oprit met parkeermogelijkheid. Deze mooie, ruime woning beschikt o.a. over: royale, uitgebouwde en tuingerichte woonkamer met serre, semi open keuken voorzien van moderne inrichting, 4 slaapkamers en moderne badkamer. Energielabel B, 12 zonnepanelen en oplaadpunt voor elektrische auto.
Nieuwsgierig geworden? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging!

Beschrijving:
Hal/entree voorzien van linoleumvloer, spuitwerk wandafwerking, meterkast (8 groepen, kookgroep + 3e fase aansluiting), trapopgang, betegelde toiletruimte met fonteintje en toegangsdeur naar de woonkamer/keuken. Royale woonkamer (ca. 35m²) met eikenhouten vloer, spachtelputz wandafwerking, serre, veel lichtinval door grote raampartijen, airco en 2x schuifpui naar de tuin.
Semi open keuken (ca. 12m²) met eikenhouten vloer, tweedelige moderne keukeninrichting voorzien van composiet werkblad, inductie kookplaat, wok-gasbrander, oven, magnetron, afzuigkap, vaatwasser en koelkast met vriesvak.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de complete moderne badkamer en vaste trap naar de 2e verdieping.
Slaapkamer 1: (ca. 13m²) gelegen aan de voorzijde en voorzien van marmoleum klikvloer, behangen wandafwerking en
toegang tot het balkon.
Slaapkamer 2: (ca. 14m²), gelegen aan de achterzijde en voorzien van marmoleum klikvloer, behangen wandafwerking
en bergruimte achter de knieschotten.
Slaapkamer 3: (ca. 8m²) gelegen aan de achterzijde met marmoleum klikvloer, behangen wandafwerking, kastenwanden
en rolluik.
Badkamer: (ca. 7,4m²) volledig betegeld en modern ingericht met ligbad, inloopdouche, toilet, badmeubel met
dubbele wastafel.

2e verdieping:
Via de vaste trap bereik je de voorzolder met vinyl vloer, wasmachine/droger aansluiting, opstelplaats voor de HR cv combiketel (Vaillant Solide plus, 2011) en omvormer voor zonnepanelen, toegang tot de 4e slaapkamer en ruime opslagruimte.
Slaapkamer 4: (ca. 20m²) voorzien van vinyl vloer, dakraam en bergruimte achter de knieschotten.

Garage:
De ruime garage (5,75 x 2,98m²) is voorzien van stalen kanteldeur met loopdeur, tegelvloer en deur naar de tuin.

Tuin:
De geheel omsloten tuin (ca. 80m²) is gelegen op het zuiden, biedt veel privacy en is fraai ingericht met terras, sierbestrating en bloemborders.