Julianalaan 34 5707HR Helmond

Charmant en goed onderhouden vrijstaand herenhuis met groot overdekt terras, tuin van ruim 60 meter diep in gewilde Oranjebuurt gelegen.

BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen in gewilde Oranjebuurt, dicht bij alle voorzieningen zoals scholen, winkels, wandel- en dierenpark “De Warande” en overige centrumvoorzieningen;
- Dicht nabij uitvalswegen richting Eindhoven en ‘s Hertogenbosch;
- Ook op korte afstand van het treinstation (b.v. binnen 10 minuten in Eindhoven)

ALGEMEEN:
Ben je op zoek naar een karakteristieke woning in uitstekende conditie en op een eersteklas woonlocatie? Dan heb je het hier wellicht gevonden. Een bezichtiging zal je een nog betere indruk geven, en daarom regelen wij graag een afspraak voor een bezichtiging. Tot binnenkort!

BEGANE GROND:
HAL & ENTREE:
Zodra je aan komt rijden valt meteen de prima parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op.
De entree is aan de voorzijde gelegen en leidt via tussenportaal naar karakteristieke hal waar het fraaie hoge plafond al meteen in het oog springt. In de hal de moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

KEUKEN:
Als je rechtdoor loopt kom je in het keukengedeelte. Deze keuken staat in open verbinding met de woonkamer. Deze kunststofinrichting is in een hoekopstelling geplaatst en v.v. oven, keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De ramen aan beide zijden van de keuken bieden veel lichtinval en gezellig contact met de tuin/terras. Het aanrechtblad is van graniet.

Wat verder opvalt is dat de karakteristieke elementen zoals paneeldeuren als een gestuct plafond met sierlijsten en ornamenten consequent is doorgezet naar keuken en living. Vanuit de keuken heb je een fijne kelder van zo’n 7 m2 op stahoogte (ruim 1.8m hoog)

LIVING:
De living heeft een gezellige erker aan de voorzijde, een prachtige authentieke eikenparketvloer in visgraatmotief, een openhaardpartij, gestucte wanden en plafond maar ook verrassend veel lichtinval. De living biedt ruimte voor zowel een flinke zit-als eethoek.

WERKKAMER:
Aansluitend aan de living via prachtige authentieke schuifdeuren met glas-in-lood ramen naar fijne ruimte waar je ongestoord kunt werken/studeren of kinderen gezellig kunnen spelen.De afwerking van de woonkamer zoals de fraaie parketvloer is hier doorgetrokken. Via originele tuindeuren ga je naar het overdekte terras.

BIJKEUKEN:
Via de keuken kom je in de ruime bijkeuken met opstelling van je witgoed alsmede een 2e keukenblok met o.a. een vaatwasser, kookplaat en afzuigkap. Hier is ook een deur naar het overdekte terras.

EERSTE VERDIEPING:
De ruime overloop is voorzien van een praktische vaste kast en biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn gemakkelijk bereikbaar vanaf de overloop, waardoor de ruimte efficiënt is ingedeeld. Daarnaast is er een vaste trap die leidt naar de tweede verdieping.

SLAAPKAMERS:
Zoals je op de plattegrond kunt zien, beschikt de woning over twee ruime slaapkamers van ongeveer 14 m² en een kleinere slaapkamer van 6 m², voorzien van een fraai ingebouwde praktische kast. De ouderslaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, biedt direct toegang tot het dakterras.

Alle kamers zijn netjes afgewerkt met gestucte wanden en een eiken parketvloer, wat zorgt voor een stijlvolle en uniforme uitstraling. De twee andere slaapkamers hebben dezelfde hoogwaardige afwerking, wat bijdraagt aan de harmonie in het interieur.

BADKAMER:
Geheel betegelde en zeer complete badkamer voorzien van een ligbad, een douchecabine en een vaste wastafel met een
wandcloset.

TWEEDE VERDIEPING:
Open zolderverdieping met diverse ramen voor veel daglichttoetreding en kastruimte onder de schuinte. Totale oppervlakte boven de 1,5 meter hoogte is 23 m² waardoor je hier nog 2 extra slaapkamers kunt maken.

TUIN:
Zodra je buiten komt ben je verbaasd om deze diepe en groene tuin te zien. Eerst zie je het grote overdekte terras van zo’n 37 m2 waar je fijn kunt vertoeven en genieten van deze heerlijke tuin.

De tuin is zo’n 60 meter diep! Uniek! En heeft authentieke accenten zoals de open tuinkeuken, prieel en natuurlijk de volwassen bomen en struiken. Aan de zijkant van de woning is de achterom via poort.