De Watersnip 13 5271LG Sint-michielsgestel

Prachtige, moderne vrijstaande villa op 15 autominuten van Den Bosch!

Welkom in deze moderne en luxe vrijstaande woning in de geliefde groene villawijk Venkant, Beekkant en Beekvliet. De woning beschikt o.a. over een riante woon-/ eetkamer, ruime keuken, kantoor en extra slaap-/speelkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping vind je bovendien nog een drietal slaapkamers, waarvan de masterbedroom met badkamer ensuite en een tweede extra badkamer met separaat toilet. De woning heeft een grote eigen oprit met vrijstaande garage, een prachtig aangelegde tuin rondom en ligt aan een rustige straat met veel groen. De omgeving straalt luxe en ruimte uit.

De wijk waarin de villa gelegen is, is ruim en groen van opzet, met veelal vrijstaande woningen. Alle benodigde voorzieningen zijn op korte afstand van de woning te vinden. Zo vinden we de bakker en een slager in directe nabijheid en zijn diverse lokale winkels en supermarkten op enkele minuten van de woning te bereiken. In het dorp zijn verschillende horecagelegenheden te vinden. De bourgondische binnenstad van 's-Hertogenbosch is met circa 15 minuten te bereiken. Tevens zijn de belangrijke uitvalswegen goed en snel bereikbaar. Sint-Michielsgestel beschikt over diverse kinderdagverblijven, basisscholen, middelbaar onderwijs en sportverenigingen. Bent u een natuurliefhebber? Sint-Michielsgestel beschikt over prachtige natuurparken met verschillende wandelroutes!

Kenmerken:

• Bouwjaar 1978
• Woonoppervlakte 220 m2
• Inhoud 823 m3
• Perceeloppervlakte 956 m2
• Airco aanwezig
• 11 zonnepanelen (huur)
• Energielabel C
• Badkamers en toilet gemoderniseerd in 2020
• Moderne en lichte uitstraling
• Begane grond voorzien van dubbele beglazing en aluminium kozijnen
• Onder architectuur aangelegde tuin
• Zeer rustige en groene omgeving

Begane grond:

Via de overdekte entree bereik je de ruime en lichte hal waarin zich het moderne, geheel betegelde toilet bevindt met hangend closet en modern fonteintje. Ook is hier de trapgang naar de eerste verdieping en een toegang naar de kantoorruimte c.q. extra slaapkamer. Deze kamer heeft ingebouwde schuifkasten en heeft een eigen wastafel.

De gehele begane grond is voorzien van een lichte, neutrale tegelvloer. Door de lichte afwerking van wanden en plafonds heeft de begane grond een zeer moderne en strakke uitstraling.

Er zijn grote raampartijen aanwezig, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. De royale zitkamer heeft een grote hout gestookte open haard. Er is veel ruimte om een mooie grote zithoek te plaatsen. Grote schuifpuien bieden toegang tot de strak vormgegeven tuin. Via de zitkamer bereikt u een aparte werk-/speelkamer, ook hier weer met schuifpui naar de achterliggende tuin.

De eetkamer is apart gesitueerd van de zitkamer. Hier kunt u genieten van een gezellig diner met familie of vrienden of van een ontbijt in de ochtend.

Via de eetkamer bereikt u de keuken, welke licht is en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en inbouwboiler Hier is ook nog een extra kleine eettafel geplaatst. De keuken biedt een doorgang naar naastliggende bijkeuken met aansluitingen voor wassen en drogen en extra bergruimte. Via een deur is de tuin via een overkapping bereikbaar. Onder deze overkapping is een berging met de CV (2006).

Eerste verdieping:

De eerste verdieping is ruim opgezet en via een overloop en hal komt u in de drie volwaardige slaapkamers en een separate badkamer en toilet. Het toilet is geheel vernieuwd en voorzien van een hangend wandcloset en fonteintje met onderbouwkastje. Ook de smaakvolle badkamer is modern en heeft een prachtig badkamermeubel met dubbele wastafel. Er is een ruime inloopdouche met rainshower aanwezig.

Alle slaapkamers zijn ruim van opzet. De masterbedroom heeft bovendien nog een eigen moderne badkamer ensuite met grote inloopdouche, toilet, en ruim meubel met dubbele wastafel. Er is overal veel extra bergruimte gecreëerd en de ruimtes zijn maximaal benut.

Tuin:

Het geheel is gelegen op een prachtig aangelegd perceel van ruim 900 m2. Zowel aan de voor- zij- en achtertuin is veel aandacht besteed. Deze onder architectuur aangelegde tuin is groen en is verdeeld in vakken met gazons, volwassen bomen en struiken en een diversiteit aan beplanting. Er zijn meerdere bestrate terrassen waar u heerlijk kunt vertoeven in zowel schaduw als zon. Het geheel oogt strak en modern en vormt zo een prachtig geheel met de woning.

De vrijstaande garage/berging heeft een overkapping en een verdieping, welke te bereiken is via een trap. De overkapping is tevens voorzien van enkele zonnepanelen.

Dit alles is slechts een kleine greep uit al het woongenot dat deze unieke woning te bieden heeft!

Interesse? Wij nemen de tijd voor je! Plan een afspraak in en we laten je de woning graag zien. Onze makelaars nodigen je van harte uit voor een bezichtiging.