Ben je op zoek naar een energiezuinige, gasloze woning met lage energielasten dan is dit je kans. Deze moderne stadswoning is gelegen in de wijk Goede Aarde en is al voorzien van een aard-warmtepomp, 33 zonnepanelen voorzien van een thuisbatterij en een zonneboiler. Tevens is deze woning voorzien van 3 slaapkamers (mogelijkheid voor 4 slaapkamers), een garage en een eigen parkeerplaats. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met diverse speelvoorzieningen in de omgeving.

Kenmerken
Bouwjaar: 2004
Woonoppervlakte: +/- 146 m2
Overige inpandige ruimte: +/- 4 m2
Perceel oppervlakte: +/- 230 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: +/- 17 m2
Externe bergruimte: +/- 19 m2 (garage)
Inhoud: +/- 532 m3
Energielabel: A
Bekijk deze woning tevens op de unieke eigen website: www.huygensstraat69.nl

Bijzonderheden:
- Gelegen in de gewilde woonwijk Goede Aarde.
- De woning betreft een energiezuinige, gasloze woning welke is voorzien van 33 zonnepanelen aangesloten op een thuisbatterij, een zonneboiler en een aard-warmtepomp.
- Garage en een parkeerplaats.
- Alle verdiepingen voorzien van vloerverwarming.

Indeling
Begane grond:
Via de ontvangsthal heeft u toegang tot de meterkast en de gang naar de woonkamer. De gang is voorzien van een vaste kast over de gehele lengte. Vanuit de gang bereikt u de ruim opgezette woonkamer. De lichte woonkamer is voorzien van een erker met openslaande tuindeuren van waaruit u de tuin kan bereiken. De erker is grotendeels van glas waardoor er veel lichtinval ontstaat. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de open leefkeuken. De keuken in hoekopstelling en een kastenwand is voorzien van een vaatwasser, combi-oven/magnetron, oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en 4-pits inductiekookplaat. Verder beschikt de woning nog over een trapkast waar de warmtepomp is gesitueerd. Vanuit een portaal is er toegang tot het toilet en de trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Via de ruime overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet.
Slaapkamer 1: +/- 15 m2, deze slaapkamer is voorzien van een vaste kast en een wastafel
Slaapkamer 2: +/- 16 m2, deze slaapkamer is eventueel te splitsen in twee slaapkamers.

De badkamer is voorzien van een douche, bad en wastafel.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap bereikbare tweede verdieping. Via de ruim opgezette voorzolder bereikt u nog een derde slaapkamer (+/- 13 m2) en een dakterras. Tevens treft u op deze verdieping een kastenwand met daarachter de technische opstelling van o.a. de omvormers van de zonnepanelen, zonneboiler en de wasmachine-aansluitingen. De bergzolder is bereikbaar middels een losse trap.

Tuin:
De fraai aangelegde tuin is gelegen aan de voorzijde van de woning. De tuin is gelegen op het zuiden-oosten en is middels openslaande tuindeuren vanuit de woonkamer bereikbaar. De tuin is voorzien van een achterom waar u vanaf de parkeerplaats toegang tot heeft.
De woning is tevens voorzien van een eigen parkeerplaats (mogelijkheid voor het realiseren van een tweede parkeerplaats) en een garage.

Deze informatie is met zorg samengesteld, doch Eline Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Let op:
- Bij het opstellen van de koopovereenkomst wordt een bankgarantie/waarborgsom gesteld van 10% van de koopsom.
- Het is mogelijk om een financieringsvoorbehoud op te nemen tot de vraagprijs.