Leuke eengezinswoning op een goede kindvriendelijke locatie nu ook voor u bereikbaar. Wonen in groene fijne woonomgeving met volop speelruimte voor uw kinderen. Deze woning met tuin op het zuid-westen is de moeite waard om eens binnen te kijken.

Highlights Eikakkerhoeven 78 te Rosmalen:
* Ruime woonkamer
* Achterzijde uitgebouwd
* 4 slaapkamers
* Speelplein en school op korte afstand
* Tuin op zuiden
* Voldoende parkeergelegenheid nabij
* Gunstig gelegen t.o.v. centrum, station en natuur
* vrijwel alles vernieuwd in 2020

Indeling Eikakkerhoeven 78 te Rosmalen:

Begane grond:
Entree woning met een vernieuwde voordeur, hal, meterkast (13 groepen), trap naar de verdieping en het toilet met fonteintje.

Woonkamer:
De riante woonkamer is een van de pluspunten van de deze woning.
Aan de voorzijde van de woning treft u de keuken aan.
Bij het zitgedeelte aan de achterzijde kijkt u op de tuin uit.
De woonkamer is uitgebouwd aan de achterzijde en voorzien van houten pui.
De woonkamer is voorzien van een PVCvloer (2020) , trapkast, glad gestuukte wanden en plafond. De woonkamer kijkt uit over de tuin. U kunt de tuin via openslaande tuindeuren bereiken.

Keuken:
De vernieuwde keuken (2020) is voorzien van diverse apparatuur zoals inductiekooktoestel combi oven/magnetron, vaatwasser, een koelkast en volop kastruimte.

Eerste Verdieping:
Via de overloop bereikt men de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en de badkamer zich bevinden. De slaapkamers zijn voorzien van laminaat.
Badkamer:
De badkamer (2020) is uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.
Balkon:
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een dakterras van 24 m²

Tweede Verdieping:
Voorzolder met mogelijke opstelling voor de wasapparatuur en HR verwarmingsketel Remeha CW5 (2020)
Na het plaatsen van een dakkapel over vrijwel de gehele breedte is hier een riante vierde slaapkamer gerealiseerd.

Berging:
In de achtertuin staat een vrijstaande stenen berging voorzien van 220v. Dak is deels voorzien van asbesthoudende platen.

Tuin
De zonnige tuin is te bereiken via de woonkamer of via een poort. De tuin is volledig voorzien van bestrating en is daarmee makkelijk in het onderhoud. De tuin biedt veel privacy.

Locatie Eikakkerhoeven 78 te Rosmalen:
Deze woning ligt in de zeer kindvriendelijke wijk “Sparrenburg”. Sparrenburg is een wijk die in de jaren ’80 is opgezet. Het eerste wat u opvalt in deze wijk is het vele groen en de grote diversiteit aan woningen. Over het algemeen wonen er in deze wijk jonge gezinnen. De kinderen kunnen zich prima vermaken op één van de vele kinderspeelplaatsen die Sparrenburg rijk is. De ligging van deze woning is centraal ten opzichte van het station, schoolvoorzieningen, maar ook ten opzichte van het centrum van Rosmalen. In dit centrum vindt u alle dagelijkse voorzieningen zoals horecagelegenheden, winkels en een cultureel centrum. Geeft u de voorkeur aan wandelen in de bossen of de zandverstuiving? U loopt er zo naar toe.
TOT SLOT
Ondanks alle informatie geeft een bezichtiging altijd het beste beeld van een woning. Neem contact op met ons kantoor voor een vrijblijvende afspraak.

Woonoppervlakte: circa 117 m2
Perceel: 103 m2
Bouwjaar: 1978