Zandstraat 1 5421WK Gemert

BEZICHTIGEN? Wilt u een afspraak maken om de woning te bezichtigen? Dan ontvangen wij uw aanvraag graag via 'plan een bezichtiging' op Funda.

VIEWING? Would you like to make an appointment to view the property? Then we would like to receive your request via 'plan a viewing' on Funda.

BIJZONDERHEDEN
- Prachtige vrijstaande bedrijfswoning gelegen op een ruim gemeten perceel;
- Mogelijkheid tot het voeren van een bedrijf aan huis vanwege de ruimte, de grote garage met achterom voor brede voertuigen en de praktische kantoorruimte;
- Overdekt terras voorzien van terrasverwarmers met uitzicht over de prachtige tuin;
- Zwembad in de achtertuin voorzien van computergestuurde chloor en pH-meter;
- Het betreft hier een bedrijfswoning, conform het gestelde binnen het bestemmingsplan "Bedrijventerrein Zandstraat". Verder willen wij u erop attent maken dat er ook afwijkende financieringsvoorwaarden bij banken hier voor zijn. Raadpleeg uw financieel adviseur vooraf aub;
- Het bestemmingsplan kunt u raadplegen via: omgevingsloket, Regels op de kaart, Zandstraat 1 Gemert.

Bent u op zoek naar een ruime vrijstaande woning welke aan te merken is als bedrijfswoning, waarvan de garage als werkruimte, bergingsruimte of andere doeleinden ideaal geschikt is? Zoek dan niet verder en kom zeker kijken bij de
woning gelegen aan Zandstraat 1 De Mortel/Gemert, wij heten u van harte welkom!

ALGEMEEN
Aan de rand van de gezellige plaats Gemert bevindt zich deze vrijstaande woning met vrijstaande garage voorzien van zadeldak en uitzonderlijk veel ruimte. Deze woning is ideaal in gebruik te nemen indien u uw werk aan huis wenst te verrichten. Verder beschikt deze vrijstaande woning over een praktische kantoorruimte, grote doorzon woonkamer en een fijne en tevens ruime woonkeuken. Het perceel is fraai bemeten, daarbij is deze perfect aangelegd en onderhouden en beschikt deze over een terrasoverkapping, luifel en een zwembad met eigen computergestuurd filtersysteem en waarde controle.

ENTREE EN HAL
De fraai aangelegde voortuin voorzien van straatwerk en gras is omheind middels een mooie terreinafscheiding voorzien van dubbele poort richting de garage. Ook bevindt zich hier een geïntegreerde brievenbus. Tevens is vanuit deze oprit de garage bereikbaar. De achtertuin is bereikbaar via afsluitbare poorten. Zo is het mogelijk om brede voertuigen/aanhangers achter een gesloten poort te parkeren. Aan de linkerzijde van de garage heeft u toegang tot de achterzijde van de woning.

Bij binnenkomst van de woning komt u aan in de ruime hal. Aan deze hal zijn gelegen de meterkast, de praktische werkruimte, woonkamer, de fijne woonkeuken en de trapopgang richting de eerste etage.

WOONKAMER
Aan de linkerzijde van de entree bevindt zich een toegangsdeur richting de fijne woonkamer. Deze woonkamer betreft een doorzon woonkamer waardoor er veel natuurlijk lichtinval binnentreedt. Aan de voorzijde heeft u voldoende ruimte een fijne en ruim opgezette zithoek te plaatsen, de achterzijde biedt indelingsmogelijkheid om een dinertafel te plaatsen.

Via de schuifpui bereikt u de fijne achtertuin en vanuit deze schuifpui heeft u een prachtig uitzicht over de fraai aangelegde achtertuin en het zwembad.

WOONKEUKEN
Via de woonkamer en de entree is de woonkeuken bereikbaar, deze woonkeuken is in hoekopstelling tegen de wanden geplaatst en biedt toegang tot de bijkeuken, daarbij beschikt deze woonkeuken ook over fijne indelingsmogelijkheden met betrekking tot een gezellige dinertafel. Deze woonkeuken beschikt ook over inbouwapparatuur, te weten:
- Koelkast;
- Vaatwasser;
- Elektrische kookplaat;
- Afzuigkap;
- Oven;
- Magnetron.

BIJKEUKEN
Via de woonkeuken krijgen we toegang tot de bijkeuken, deze bijkeuken is praktisch van opzet, zo bevindt zich hier de toiletruimte voorzien van fraai tegelwerk, fonteintje en wandcloset. Aan de overzijde bevindt zich een afgesloten ruimte met daarin de C.V.-ketel als ook de mogelijkheid uw voorraad te bergen. De bijkeuken beschikt over een raam richting de oprit met daaronder de witgoedaansluitingen. Via de bijkeuken bereiken we tevens de achtertuin, deze deur wordt gebruikt als achterom.

WERKRUIMTE
Via de entree bereiken we de praktische werkruimte. Deze beschikt over een aantal elektriciteitspunten en een raam aan de voorzijde met uitzicht over de voortuin en straat waaraan de woning gelegen is. Een ideale ruimte voor het voeren van kantoor aan huis of te gebruiken als speelkamer.

EERSTE VERDIEPING
Via een stevige, vaste trap bereiken we de eerste verdieping van de woning. Bij het betreden van deze verdieping valt direct het ruime karakter ervan op.

SLAAPKAMERS
Deze woning beschikt over vier slaapkamers op deze verdieping. 3 van de 4 slaapkamers zijn voorzien van een airconditioningsysteem. Daarbij zijn alle slaapkamers voorzien van eenzelfde vloer en fijne afmetingen waardoor en talloze indelingsmogelijkheden ontstaan. Om een indruk te krijgen van deze fijne afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde indelingsplattegronden.

BADKAMER
In het midden van de eerste verdieping bevindt zich de badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, inloopdouche, twee wastafels en een wandcloset. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een raam waardoor de ventilatie gewaarborgd wordt.

TWEEDE VERDIEPING
Via vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Deze tweede verdieping is voorzien van een dakraam. Deze verdieping is over de gehele breedte van de woning gelegen. Deze bergzolder is derhalve zeer ruim en fijn te gebruiken.

TUIN & GARAGE
Via de schuifpui en de achterdeur in de bijkeuken bereikt u de fraaie achtertuin. Achter de woning bevindt zich een pad welke richting de garage en richting het overdekt terras. Dit overdekt terras is fijn gelegen en kijkt fraai uit over het perceel met zwembad. Het overdekt terras beschikt over terrasverwarmers, tevens bevindt zich onder het overdekt terras een deur waar zich de zwembadinstallatie bevindt (deze is computergestuurd). Ook zit er in de tuin een ondergrondse beregening en is de achtertuin dubbel afgesloten door middel van een poort en hekwerk langs de garage. De garage is ruim van opzet en ideaal in gebruik te nemen om uw werk uit te voeren en/of opslag te bergen. Daarbij beschikt de garage over een brede elektrische overheaddeur, hierdoor wordt het gebruik van deze garage praktisch en toegankelijk, tevens beschikt de woning en de garage over een camerasysteem en een alarminstallatie.