Fabriekstraat 42 4611HH Bergen Op Zoom

Een heerlijk appartement op loopafstand van alle gewenste voorzieningen van het historisch stadscentrum treft u aan de Fabrieksstraat 42 te Bergen op Zoom. Het appartement is gelijkvloers van uitvoering, is bereikbaar per luxe liftinstallatie en beschikt over mooie eigenschappen als een overdekte parkeerplaats, een balkon met de afmeting van een royaal terras en een instapklaar niveau van afwerking!

Het complex, genaamd Bergs Licht, is als nieuwbouw opgetrokken in het jaar 2019 en beschikt hierdoor over vele comfortabele eigenschappen als een compleet pakket aan isolatie, betonnen verdiepingsvloeren, vloerverwarming door het gehele appartement, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, een groen energielabel A en uiteraard beperkte energielasten.

De living is het centrale punt van het privé domein alwaar zich ook de open keuken bevindt met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer heeft u vanuit een 2-tal deuren toegang tot het royale terras met, gedurende de dag, diverse zon- en schaduwhoeken. Het terras, met een afmeting van maar liefst ca. 35 m², betreft een unicum in het stadscentrum. Vanuit deze positie kijkt u uit over de wijk en toch heeft u de nodige privacy aanwezig.

Verder treft u een 2-tal slaapkamers als ook een keurige badkamer met een separaat gastentoilet. Opslag vindt plaats in de inpandige berging / bijkeuken, dan wel ter plaatse van de (fietsen)berging op de begane grond.

Wordt dit unieke appartement uw volgende stap in uw wooncarrière? We vernemen graag uw interesse voor het inplannen van uw privé bezichtiging ter plaatse!

INDELING:
Algemene ruimten:
Verzorgde centrale hal/entree vv. luxe liftinstallatie, intercom, brievenbussen, toegang tot trappenhuis en algemene fietsenstalling voor algemeen gebruik;

privé parkeerplaats, overdekt en gesitueerd in de centrale parkeerplaats op de begane grond (nr. 42);

privé (fietsen)berging (nr. 42).

Appartement op de 1e verdieping:
Hal/entree vv. intercom met camerafunctie t.b.v. openen centrale voordeur, wandafwerking Renovlies behang, PVC-vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

meterkast met 8 groepen, kookgroep, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting;

betegeld toilet met een wandcloset en een fonteintje;

lichte woonkamer voorzien van een 2-tal deuren naar dakterras, separaat Frans balkon met schuifpui, wandafwerking Renovlies behang, PVC-vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

royaal balkon/terras (ca. 35 m²) met voldoende ruimte voor een compleet gezelschap, kunstgras op betontegels, vv. elektra en balustrade als omheining rondom;

open keuken waarin geplaatst een in U-vorm opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een granieten aanrechtblad met een spoelbak, inbouw inductiekookplaat, -combi koel/vries, -combi oven/magnetron, -elektrische oven en een afzuigkap, wandafwerking Renovlies behang, PVC-vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

bijkeuken/inpandige berging met wasmachine-/drogeraansluiting, unit vloerverwarming, MV-box en opstelplaats HR-combiketel, wandafwerking structuurverf, PVC-vloer;

hoofdslaapkamer (ca. 14,5 m²), wandafwerking Renovlies behang, PVC-vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer II (ca. 7 m²), wandafwerking Renovlies behang, PVC-vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met glazenscherm, ligbad en een wastafelmeubel met een wastafel.

Bouwaard:
Appartementencomplex:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton, ondergeschoten kap gedekt met pannen.

Isolatie:
Het appartement is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing in kunststof kozijnen. Aanvullend is het hoofddak van het complex voorzien van zonnepanelen t.b.v. algemeen elektra verbruik van de VvE.

Verwarming en warmwatervoorziening:
Het appartement is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Intergas, bouwjaar 2019), is geplaatst in de bijkeuken en voorziet tevens in warmwater. Het appartement is voorzien van vloerverwarming als zijnde hoofdverwarming waarbij de tempratuur per ruimte stuurbaar is.

Diversen:
Het appartement maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren. De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 105,14,= per maand en € 13,55,= per maand voor de parkeerplaats en omvat o.a.:
- opstalverzekering;
- reservering planmatig onderhoud;
- verzekeringen;
- verenigingskosten.
- dagelijks onderhoud;
- nutsvoorzieningen algemene ruimten;
- etc.