Zuidzijde Haven 5-b 4611HA Bergen Op Zoom

Ontdek uw droomwoning aan de Zuidzijde Haven 5b, gelegen in het historische Bergen op Zoom. Het, van origine, recentelijk gerenoveerde pakhuis biedt een combinatie van moderne comfort en karakteristieke charme. Geniet van de ruime, lichte kamers en het hoogwaardige afwerkingsniveau. De moderne luxe keuken en badkamer zijn voorzien van de nieuwste gemakken, terwijl de authentieke details behouden zijn gebleven. Tevens beschikt de woning over een eigen garage, een waardevolle toevoeging in dit gebied. Gelegen in een charmant zijstraatje van 'De Kaai', biedt deze woning een unieke woonervaring op slechts een steenworp afstand van het bruisende stadscentrum.

Achtertuin gelegen op het zuiden, v.v. sierbestrating, houten vlonders, plantenborders en achterom via garage.

Vrijstaande stenen garage (opgedeeld in 2 ruimtes), v.v. elektra.

INDELING

Begane grond
Entree, v.v. betonnen vloer gedekt met plavuizen, stucwerk wanden, stucwerk plafond, toilet met fontein, trapopgang naar eerste verdieping en meterkast (15 groepen + 3 aardlekschakelaars).
Woonkamer, v.v. houten vloer en deels plavuizen, stucwerk wanden en deels authentiek metselwerk, balken plafond, openslaande deuren naar keuken, openslaande deuren naar openbare straat en antieke houtkachel.
Halfopen moderne luxe keuken, v.v. betonnen vloer gedekt met plavuizen, balken plafond, modern kookeiland met terrazzo werkblad, oven, koelkast, vriezer, downdraft afzuigkap, Quooker, provisiekast en openslaande deuren naar achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop (mogelijkheid voor het creëren van een extra slaapkamer), v.v. houten vloer, stucwerk wanden, balken plafond, ensuite badkamer, Frans balkon en trapopgang naar tweede verdieping.
Slaapkamer I, v.v. houten vloer, stucwerk wanden icm deels behang wanden, balken plafond en Frans balkon.
Slaapkamer II, v.v. houten vloer, stucwerk wanden, balken plafond, vaste opbergkasten, ensuite badkamer en Frans balkon.
Moderne luxe badkamer, v.v. houten vloer gedekt met plavuizen, stucwerk wanden icm deels betegelde wanden, balken plafond, inloopdouche, vrijstaand ligbad, wastafel met badkamermeubel en toilet.

Tweede verdieping
Overloop, v.v. houten vloer, stucwerk wanden icm deels authentiek metselwerk, stucwerk plafond, vaste opbergkasten en dakraam.
Wasruimte, v.v. houten vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond, vaste opbergkasten, aansluiting wasmachine en droger en CV-unit (Nefit Proline, 2012).
Slaapkamer III, v.v. houten vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond, vaste opbergkasten en 4 dakramen.  

Bijzonderheden:
- Woning is recentelijk volledig gemoderniseerd met behoud van enkele authentieke elementen zoals o.a. houten balken plafond en authentiek metselwerk;
- Woning is voorzien van HR++ glas en dubbel glas;
- Entree en keuken zijn v.v. vloerverwarming;
- De woning is v.v. een waterontharder;
- Van de ruime overloop op de eerste verdieping kan tevens een extra slaapkamer gecreëerd worden; 
- De vrijstaande stenen garage is opgedeeld in 2 ruimtes d.m.v. een afsluitbare extra schuifdeur, waardoor u uw waardevolle spullen veilig kunt opbergen en gewoonweg gebruik kan maken van de achterom;
- Het betreft een monumentaal pand;
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen zal er een bankgarantie/waarborgsom (10% van de koopsom) worden opgenomen in de koopovereenkomst.