De Spar 8 6021NB Budel

VANWEGE GROTE BELANGSTELLING IS HET NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN!

GELEGEN IN 'DE BOSCHAKKERS, EEN MODERN EN UITSTEKEND ONDERHOUDEN, HALFVRIJSTAAND WOONHUIS MET AANGEBOUWDE TUINKAMER, BERGING EN EEN VRIJE EN DIEPE ACHERTUIN.

Bouwjaar: 2003. Perceel 292 m². Inhoud: ca. 490 m³. Woonopp.: ca. 121 m².

Begane grond:
Entree met een antraciet tegelvloer met vloerverwarming en een uitgebreide meterkast (7 groepen + 2x aardlekschakelaar + alarmunit). Het volledig betegeld toilet, met vloerverwarming, is voorzien van een wandcloset, een hoekfonteintje en mechanische ventilatie. Vanuit de entree met een deur met glas naar de woonkamer, in een L-vorm. Met een antraciet tegelvloer met vloerverwarming en stucwerk wanden. Aan de voorzijde een vrij uitzicht op een (speel-)plantsoen. Onder de trapopgang bevindt zich een volledig betegelde voorraadkast.
De ruimere keuken staat in open verbinding met de woonkamer, met een antraciet tegelvloer met vloerverwarming. De moderne keukeninrichting is voorzien van een kunststof aanrechtblad met spoelbak, een inductiekookplaat (2023), een afzuigkap, een vaatwasser, een combimagnetron en een 'heetwaterkraan'. Veel kastruimte in o.a. een carrouselkast en apothekerskast.
Vanuit de keuken toegang tot de aangebouwde tuinkamer, met een 'houtlook' tegelvloer' met vloerverwarming en stucwerk wanden. Hier bevindt zich ook een 'Daikin' wandairco (2022). Via openslaande hardhouten tuindeuren met HR++ beglazing toegang tot het terras. Via een deur in de tuinkamer ook toegang tot de berging, met een tegelvloer. Hier bevindt zich de Growatt omvormer t.b.v. een 9-tal zonnepanelen (2020; 3.060 Wp). Aan de voorzijde via openslaande deuren naar de oprit.

1e Verdieping:
Vanuit de entree met een in 2024 beklede trap naar de overloop, met een laminaatvloer. Op de overloop bevindt zich ook een Daikin airco-unit (2020). Drie slaapkamers met een laminaatvloer en met hardhouten raamkozijnen (draai-/kiep) met HR++ beglazing en vliegenhorren. De badkamer is volledig betegeld. Met een kunststof ligbad met een thermostaatkraan en een spatscherm, een badmeubel met een brede wastafel en een wandcloset met een opzetplateau. Er is zowel mechanische- als natuurlijke ventilatie aanwezig middels een hardhouten raampje (draai-/kiep) met dubbele beglazing. Op de overloop bevindt zich ook een separate was-/CV-ruimte, met een tegelvloer. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de Remeha Calenta HR combiketel (2015) en de unit van de mechanische ventilatie.

2e Verdieping:
Bereikbaar via een vlizotrap op de overloop. Ruime bergzolder met een geïsoleerd dak. Hier bevindt zich de 1e omvormer (Sunteam Blackline) t.b.v. 10 zonnepanelen (2013; 2.300 Wp).

Buiten:
De ruim opgezette achtertuin is volledig omheind en biedt veel privacy, gesitueerd op het zuidwesten. Direct aan de woning bevindt zich een royaal terras, een gazon en aangeplante borders met volwassen beplanting. Achter in de tuin bevindt zich nog een ruim overdekt terras, ca. 3,01 x 4,14 m., welke is voorzien van elektra en een gezellige open haard.

Bijzonderheden:
- Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk 'De Boschakkers', nabij het centrum en uitvalswegen
- Volledig voorzien van hardhouten kozijnen (draai-/kiep) met dubbele beglazing
- Moderne keukeninrichting met apparatuur en nette sanitaire voorzieningen
- Verrassend ruime achtertuin gesitueerd op het zuidwesten met ruim overdekt terras
- Optimaal geïsoleerd o.a. vloer-, spouw- en dakisolatie
- Energielabel van deze woning is A, o.a. 19 zonnepanelen
- Nieuwsgierig geworden naar deze mooi afgewerkte woning? Wij nodigen je graag uit!