Laurierhof 55 4871VN Etten-leur

Fraaie, bijzonder ruime en instapklare woning met 4 slaapkamers en een achtertuin op het zuiden! De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk. De huidige bewoners hebben in de achtertuin een mooie veranda met glazen schuifpui geplaatst in 2023 waar je heerlijk kunt zitten. Het van Bergenplein, een basisschool en het centrum van Etten-Leur zijn op zeer korte afstand gelegen. Ook is de woning gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen. Het is een top huis op een uitstekende locatie.


Indeling

Begane grond

De ruime ontvangsthal met laminaatvloer biedt via de trapopgang toegang tot de eerste verdieping, tevens is hier de meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars, de trapkast, toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en voorzien van een laminaatvloer. De keuken met voldoende kastruimte is uitgerust met de volgende apparatuur; een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en de wasmachine aansluiting. Vanuit de keuken bereik je via een loopdeur de royale veranda met keramische tegels en een glazen schuifpui. Tevens is hier een elektrisch zonnen screen geplaatst. De veranda biedt toegang tot de fraaie achtertuin met stenen berging.


Eerste verdieping

Via de overloop met laminaatvloer zijn de 3 slaapkamers en de fraaie badkamer te bereiken. Tevens bereik je vanuit hier middels een vaste trap de tweede verdieping. De slaapkamers zijn ruim en voorzien van een laminaatvloer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en een aan de voorzijde. De badkamer is grotendeels betegeld en beschikt over een ruime inloopdouche, toilet en een wastafel met twee lades.


Tweede verdieping

Op de voorzolder is de cv-ketel (2007) opgesteld en er is voldoende bergruimte. De riante zolder slaapkamer heeft een dakraam en tevens voldoende bergruimte.

Tuin

De royale voortuin is in 2023 voorzien van kunstgras en borders, tevens is er voldoende ruimte voor je containers en/of fiets. De fraaie achtertuin, tevens opnieuw beplant in 2023, beschikt over een stenen berging met elektra en een achterom. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden!


Bijzonderheden

- Moderne keuken en badkamer
- 4 slaapkamers
- Kindvriendelijke wijk met speelgelegenheid
- Op loopafstand van diverse voorzieningen
- Nabij de uitvalswegen
- Loopafstand van het Van Bergenplein
- De voor- en achtertuin zijn opnieuw aangelegd in 2023
- Achtertuin gelegen op het zuiden
- Het schilderwerk buiten eind 2022
- Er zijn laadpunten op 50 meter afstand
- Dubbel glas
- Veranda geplaatst in 2023