Kroonakker 44 5595HB Leende

Startprijs € 449.000,- k.k. (bieden vanaf)

* Optimaal isolatiepakket
* Woonoppervlakte circa 148 m2 inclusief speel/werkzolder.
* Royale luxe leefkeuken.
* 3 tot 4 slaapkamers.
* Grote inpandige garage van ca. 28 m2!

Te koop in Leende, Kroonakker 44

Halfvrijstaand en volledig geïsoleerd royaal uitgebouwd woonhuis met o.a. grote inpandige garage, sfeervolle living, leefkeuken met luxe keukenopstelling compleet met inbouwapparatuur. Verdieping met totaal 4 slaapkamers en een complete badkamer (in 2023 vernieuwde luxe ouderslaapkamer met inloopgarderobe). Fraai aangelegde tuin met optimale privacy en een sfeervol overdekt terras. Grote oprit met plaats voor 2 auto’s en een carport. Perceel oppervlakte 228 m2.

Indeling:

Begane grond:

Entree:
Hal met massief eikenhouten vloer, meterkast met uitgebreide groepenverdeling, modern betegeld toilet met fonteintje en trapopgang naar de 1e verdieping.

Living:
Sfeervolle living met prachtige massief eikenhouten vloer, grote en praktische voorraadkast en open verbinding naar de keuken.

Keuken:
Royale leefkeuken met smaakvolle eikenhouten vloer voorzien van vloerverwarming, veel natuurlijk daglicht en schuifpui naar de tuin. Luxe en moderne keukenopstelling met schiereiland voorzien van granieten aanrechtblad. Compleet met inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, koelkast, heteluchtoven, magnetron, inductie kookplaat en design afzuigkap. Vanuit de keuken toegang tot inpandige garage.

Garage:
Grote inpandige en geïsoleerde garage met tegelvloer, keukenblok met aanrecht, aansluiting ten behoeve van wasapparatuur, openslaande deuren welke toegang bieden tot de grote oprit met plaats voor 2 auto’s, loopdeur naar de tuin en tevens een vaste trap welke toegang biedt tot een speel/werkzolder. Ideaal om in te richten als zijnde thuiswerkplek. Door enkel het plaatsen van een groot dakraam ontstaat er totaal 15 m2 aan extra woonoppervlakte.

1e Verdieping:
Middels overloop.

Slaapkamers:
1e Riante (in 2023 stijlvol gemoderniseerd) ouderslaapkamer met prachtig hoogpolig tapijt, dakkapel met elektrisch bedienbaar rolgordijn en toegang tot eigen inloopgarderobe met dubbele fraaie kastenwand. Deze ruimte is voorzien van een raampartij met rolluik. Ouderslaapkamer biedt eenvoudige mogelijkheid voor het realiseren van 2 slaapkamers.

2e Slaapkamer met vloerbedekking.

Badkamer:
Geheel betegelde moderne badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en toilet.

2e Verdieping:
Via vaste trap bereikbare voorzolder met opstelling HR CV-ketel (Intergas bouwjaar 2024, betreft een huurketel slechts € 30,- per maand inclusief onderhoud). Aansluiting ten behoeve van wasapparatuur en een luik naar bergzolder.

Slaapkamers:
3e Ruime slaapkamer met vloerbedekking en dakraam.
4e Slaapkamer met vloerbedekking en dakraam.

Tuin:
Sfeervolle tuin met optimale privacy, sierbestrating, overdekt sfeervol terras, vrije achterom, vijverpartij en een buitenkraantje.

BELANGRIJK:
· Bouwjaar ca. 1988.
· Perceeloppervlakte 228 m2.
· Inhoud ca. 592 m³, woonoppervlakte ca. 133 m².
· Gelegen op een heerlijk rustige woonlocatie op korte afstand van het centrum van Leende met alle voorzieningen, basisschool, nabij sportfaciliteiten, bossen, natuurgebied, uitvalswegen en ASML en de High Tech Campus op slecht 20 autominuten.

AANVAARDING: IN OVERLEG

Genoemde maten en gegevens zijn slechts een indicatie, derhalve kunnen hieraan geen rechten ontleend worden.