Kanunnikstraat 24 4854KR Bavel

Welkom in het prachtige en gastvrije Bavel!
Wat een gezellig familiehuis gelegen aan de dorpsrand van Bavel met uitkijk over de Hilsondisstraat. Deze ruime 2 onder 1 kapwoning is gelegen in een rustige woonstraat nabij de dorpskern van Bavel. Op loopafstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals: de winkelstraat van Bavel, een kinderboerderij en basisscholen. De verbinding ten opzichte van de A27 is uitstekend. Via de zuidelijke rondweg zijn de A16 en A27 eveneens makkelijk te bereiken.
De woning heeft een ruime woonkamer, woonkeuken met kookeiland met bar, grote bijkeuken in de voormalige garage en toegang tot de achtertuin.
Er zijn 3 (voormalig 4) slaapkamers en een royale badkamer.

INDELING

BEGANE GROND
We starten in de ruime voortuin met een fijne overkapping zodat je auto altijd droog staat.
Entree/ hal met meterkast (5 groepen, krachtstroom en aardlekschakelaar), trapopgang naar eerste verdieping en toilet met fonteintje.

Bij binnenkomst in de L-vormige woonkamer valt meteen de lichtinval op, grote ramen en een schuifpui naar de tuin, een strakke gashaard zorgt ‘s-avonds voor warmte en gezelligheid.
Semi-open keuken gelegen aan de achterzijde met uitzicht op de tuin. De keuken is voorzien van een kunststof aanrechtblad met een royale gootsteen en Miele afwasmachine. In het midden een kookeiland met kasten, lades en een bargedeelte voor een vlug ontbijt of borrel aan het eind van de dag. Er kan lekker gekookt worden op de keramische kookplaat met een aparte wok brander, grillplaat en afzuigkap. Aan de andere zijde is er een kasten wand met Miele combi-magnetron, Miele combi-oven, koelkast en heel veel bergruimte en een deur naar de achtertuin.
De fraai aangelegde achtertuin heeft diverse terrassen, een wateraansluiting en een aparte berging met verlichting. Je kunt zowel in de zon als in de schaduw zitten. Er is zon in de tuin tot bijna zonsondergang over de 2 garages.
Van de voormalige garage is een enorme bijkeuken gemaakt met een tegelvloer en strakke wanden met kastruimte. Van deze ruimte kun je ook een werkruimte maken voor een aan huis gebonden beroep met een eigen ingang. Hier bevindt zich ook de aan sluiting voor de wasmachine en droger.

Op naar de 1e VERDIEPING

Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping. Van twee slaapkamers is een enorm grote ouderslaapkamer gemaakt. De deur is nog aanwezig.
Hiernaast is nog een 3e slaapkamer.
De badkamer gelegen aan de achterzijde en voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet en een wastafelmeubel.

2e VERDIEPING

Overloop... ..WOW wat een enorme ruimte! met een grote dakkapel. Van deze ruimte is eenvoudige wijze een 4de en 5de slaapkamer te maken. Hier is ook de CV (Nefit Combi) uit 2006 geplaatst.

Bijzonderheden :
- energielabel A
- 11 Zonnepanelen
- Houten vloer in de woonkamer
- Vloerverwarming in de keuken
- Somfy installatie voor vouwgordijn-rolluiken
- Zonnescherm met afstandsbediening en Cosmo functie