Lindenstraat 36 6031XV Nederweert

Riante split-level woning op een geheel omsloten perceel van 1.239 m2.
Deze karakteristieke en grote villa is gebouwd in 1974 en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud.
De woning is instapklaar.

Op loopafstand van het centrum van Nederweert
Voorzien van maar liefst 7 ruime slaapkamers
De woning is door de jaren heen uitstekend onderhouden.
Ruime dubbele garage met grote voorliggende oprit.
Ideaal geschikt om wonen en werken te combineren.
Op korte afstand van diverse speelveldjes, scholen en diverse zorg, sport- horeca- en winkelvoorzieningen.
Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de A2 Maastricht – Eindhoven, de N266 en de N275.

Entree

Via het looppad in de fraai aangelegde voortuin is de verhoogde en overdekte entree aan de voorgevel van de woning te bereiken.

Hal

Ruime ontvangsthal met een fraaie leistenen vloer. Vanuit de ontvangsthal zijn de woonkamer, de leefkeuken, de garderobe en de toiletruimte te bereiken.
Vanuit de hal is tevens de toegang tot de trappartij naar de verdiepingen te bereiken.

Woonkamer

De Z-vormige woonkamer is deels voorzien van een doorgelegde leistenen vloer en is deels voorzien van een lichte tegelvloer.
De woonkamer geniet mede door de verhoogde ligging, een hoge mate van daglichttoetreding en een prachtig uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde.
De woonkamer is ingedeeld in een zit- eet- en TV gedeelte en voorzien van een gasgestookte sfeerhaard met een prachtige granieten mantel.
Vanuit de woonkamer is er via een schuifpui met rolhor toegang tot het achterliggende deels overdekte terras met ook nog een terrasbreed zonnescherm
.

Keuken

Ruime keuken met een tijdloze hoekopstelling en doorlopende leistenen vloer.
De keuken is uitgerust met diverse apparatuur, een keramische kookplaat, combi-oven, een vaatwasser, koelkast en afzuigkap. De keuken biedt veel praktische bergruimte en biedt via een deur met hor toegang tot het terras en de tuin.

Toiletruimte

Geheel betegelde toiletruimte met staand toilet, een fonteintje met spiegel. Mechanische afzuiging.

Niveau 1

Benedenverdieping

De toegang tot de benedenverdieping is afgewerkt met een leistenenvloer en biedt toegang tot de slaap/kantoor kamer, de badkamer, bijkeuken en de kruipruimte.

Kruipruimte

Kruipruimte onder het hele pand. De kruipruimte is een technische ruimte.

Kantoorruimte/slaapkamer

Ruime slaapkamer met grote ramen. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en is voorzien van een muurkast en warm/koud wateraansluitingen.

Badkamer

Geheel betegelde badkamer, inloopdouche, toilet, designradiator en luxe wastafelmeubel.

Bijkeuken

Betegelde bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine/droger, Amerikaanse koelkast en een keukenopstelling met spoelbak met warm/koud water. Tevens heeft deze bijkeuken een grote kastenwand met toegang tot de meterkast/technische ruimte en de inpandig te bereiken garage.

Garage

Dubbele inpandig te bereiken garage. De garage is voorzien van een tweetal kantelpoorten waarvan 1 elektrisch te bedienen. De garage geniet door de twee grote lichtkoepels veel daglicht. In de garage bevindt zich de unit voor het centrale stofzuigsysteem. Verder zijn er meerdere schappen en een spoelbak met warm/koud water.

Niveau 2

Op niveau 2 bevindt zich de hal, garderobe, het toilet, woonkamer en keuken.

Niveau 3

Slaapkamer

Royale slaapkamer welke is afgewerkt met een laminaatvloer en is uitgerust met een dakkapel voorzien van een hor en een elektrisch rolluik. Tevens voorzien van een muurkast en aansluitingen voor een wastafel.


Was/strijkkamer

De kamer is voorzien van een betegelde vloer, wasmachineaansluitingen, groot werkblad met wasbak warm/koud water en veel kastruimte.

Slaapkamer

Royale slaapkamer voorzien van een laminaatvloer, een grote maatwerk kastenwand en geniet een hoge mate van daglichttoetreding door de grote raampartij.

Niveau 4

Slaapkamer

Zeer royale (hoofd)slaapkamer met een prachtig hoog plafond en hoge mate van daglichttoetreding door de kamerhoge glaspartij. Verder heeft de kamer een grote maatwerk kastenwand welke is voorzien van elektra en verlichting.

Balkon

De kamer biedt toegang tot het inpandige riante balkon met een uitstekende zuidgerichte zonligging.

Badkamer

De badkamer is geheel betegeld met een grote dakkapel met rolluik. De complete badkamer is voorzien van een ligbad, een grote douche een designradiator een grote spiegel en toilet. De badkamer is tevens voorzien van een groot wastafelmeubel met een dubbele wasbak en veel praktische bergruimte. De badkamer is voorzien van mechanische afzuiging.

Slaapkamer

Zeer ruime slaapkamer met een prachtig hoog plafond en een groot dakraam. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt toegang tot een tweetal ruime bergzolders.

Bergzolder

Bergzolder is afgewerkt met een plankenvloer. De ruimte is uitermate geschikt voor het realiseren van een extra slaapkamer.

Terras

Aan de woningzijde is een ruime terrasoverkapping gerealiseerd welke is voorzien van verlichting en is uitgerust met een groot elektrisch bedienbaar zonnescherm.
Het terras (ca 60 m2) is vanuit de woonkamer bereikbaar middels een schuifpui en vanuit de keuken middels een tuindeur.

Oprit

Vanuit de achterzijde van het perceel is er via een elektrisch bedienbaar hekwerk toegang tot de oprit van de woning.

Parkeergelegenheid

Via een gemeentelijke toegangsweg bereikt men een eigen parkeerplaats aan de voorzijde van de woning.

Tuin

De privacy biedende achtertuin met meerdere volwassen hoge bomen is geheel omsloten en is gesitueerd op het zuidwesten. De tuin is voorzien van een grote vijverpartij met een verlicht fonteintje.
Verder zijn er meerdere kleinere terrasjes en is de tuin voorzien van meerdere elektra punten en vier prachtige lantaarns. De tuin heeft het grootste deel van het jaar bloeiende planten. Door de slingerende paden, gedeeltelijk verhoogd, biedt de tuin een nostalgische aanblik.

Algemene informatie

In 2019 heeft de woning energielabel D gekregen.
Er zijn daarna meerdere aanpassingen gedaan zoals overal dubbel glas, 33 zonnepanelen geplaatst, airconditioning in de woonkamer en in 2020 een nieuwe verwarmingsketel geplaatst.

Er is een centraal stofzuigersysteem aanwezig.

Luchtverwarming in de gehele woning.

Vloerverwarming in de hal/garderobe/woonkamer/keuken en de badkamer boven.

Wandverwarming in een gedeelte van de woonkamer.

De woning is in 2019 buiten geschilderd.

De woning is in 2024 binnen geschilderd.

In 2020 nieuwe buitenverlichting aan de woning aangebracht alsmede lantaarns in de tuin geplaatst.

De badkamer beneden is in 2019 geïnstalleerd.

Het doek van het zonnescherm is in 2019 vernieuwd.

Het perceel is geheel omsloten en heeft een tweetal toegangspoorten aan de voorzijde van de woning en een elektrische toegangspoort aan de achterzijde van de woning.

De meterkast is in 2019 vernieuwd.

De bijkeuken is in 2020 geïnstalleerd.

De vloerbedekking is in 2020 vervangen door laminaat.

Een vernieuwd en geïsoleerd dak van de garage in 2015.

Een buitenkraan is aanwezig.