Beatrixstraat 42 6031BC Nederweert

STARTERS OF SENIOREN OPGELET!

Te koop modern afgewerkt, instapklaar appartement met balkon, vrij uitzicht en gelegen op de 1e verdieping te bereiken via liftinstallatie

ALGEMEEN
Het appartement is te Budschop (gemeente Nederweert) op een goede locatie, op enkele minuten van het gezellige dorpscentrum van Nederweert gelegen. Het dorpscentrum biedt een gevarieerd aanbod aan winkels en horecavoorzieningen. Vanuit het appartement heeft men een heerlijk, vrij uitzicht over een royale groenvoorziening met ruim voldoende parkeergelegenheid. De locatie is uitermate goed bereikbaar via de provinciale wegen N266/ N275 en aansluitend middels de snelweg A2 (Maastricht-Eindhoven).

Het appartement maakt onderdeel uit van het kleinschalige appartementencomplex “Beatrixveste” bestaande uit 15 appartementen verdeeld over 3 woonlagen. Het appartement is gelegen op de 1e verdieping, aan het einde van de galerij. Hierdoor heb je optimale privacy. In de royale, afsluitbare, gemeenschappelijke berging is er voldoende ruimte voor het stallen van de fietsen. Het appartement is door de huidige eigenaren na aankoop (2017) op diverse punten gemoderniseerd. Zo is het appartement o.a. voorzien van een nieuwe keukeninrichting (2017), een nieuwe badkamer (2019) en nieuwe vloer (2022).

Het betreft een ideaal en instapklaar appartement voor starters of senioren die graag “gelijkvloers” willen wonen. Liftinstallatie aanwezig!

INDELING:

BEGANE GROND:
-Gemeenschappelijke entree met intercomsysteem
-Gemeenschappelijke hal met lift en trappenhuis
-Gemeenschappelijke (fietsen-)berging

APPARTEMENT (1e verdieping):
-Via gemeenschappelijke, overdekte galerij is de entree van het appartement bereikbaar – dit appartement is als laatste in de galerij gelegen, waardoor men weinig “hinder” heeft van andere bewoners
–Hal met meterkast (5 groepen/ aardlekschakelaar) en intercom
–Woonkamer (33 m2) met openslaande deur naar balkon (4 m2) – vanuit de woonkamer en het balkon heb je een heerlijk vrij uitzicht over een royale groenvoorziening en kun je fijn genieten van de ochtendzon
-Halfopen keuken (4 m2) met moderne, lichte keukeninrichting in hoekopstelling en voorzien van een afzuigkap, gaskookplaat, oven en koelkast
-In de hal bevindt zich tevens de handige bijkeuken/ berging (5 m2) met witgoedaansluiting en opstelplaats voor de cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit
–Moderne, deels betegelde badkamer (5 m2) met douchecabine (lage instap), toilet en badmeubel
-Slaapkamer I (12 m2) met vaste schuifkastenwand
-Slaapkamer II (5 m2)
–De hal en woonkamer zijn voorzien van een mooie pvc-vloer. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

TECHNISCHE ASPECTEN:
-Bouwaard: traditioneel/ systeembouw (spouw)
-Vloeren: beton
-Type dak: zadeldak/ plat dak
-Dakbedekking: dakpan/ bitumineuze dakbedekking
-Isolatie: volledig geïsoleerd
-Kozijnen: hout
-Rolluiken: ja (geheel voorzien van rolluiken)
-Centrale verwarming: ja (m.b.v. combi cv-ketel, merk Nefit/HR, jaartal 2016)
-Warmwatervoorziening: combi cv-ketel/ close-in boiler (merk Itho, jaartal 2017)
-Extra voorzieningen: mechanisch ventilatiesysteem/ liftinstallatie/ intercomsysteem
-De servicekosten bedragen € 116,85 per maand. Hiervan wordt o.a. opstalverzekering, het gemeenschappelijke onderhoud, het kleine onderhoud en de administrateur betaald. Het betreft een gezonde, financiële VVE.