Monseigneur Nolensplein 41-E 5911GG Venlo

Dit appartement is instapklaar en heeft een heerlijke sfeer. Op het ruime balkon kun je in de ochtend al genieten van het zonnetje en de ruime woonkamer heeft een prachtige lichtinval. Er zijn 2 ruime slaapkamers en het sanitair en de keuken zijn up to date. In de onderbouw is een ruime privé fietsenberging. Het complex heeft een gesloten entree met intercom en een lift.

Souterrain:
Ruime privé fietsenberging. Gesloten entree met intercom, lift en trappenhuis.

3e Verdieping:
Via de inpandige hal bereik je de voordeur van dit appartement. De hal en gang zijn lekker ruim. Toilet met fontein (gerenoveerd). Badkamer met ruime inloopdouche en wastafel met meubel (gerenoveerd). Via een “steel look deur” met glasinzet bereik je de woonkamer. De woonkamer is lekker ruim en heeft een prachtige lichtinval. Er is vrij uitzicht over het Nolensplein. Er zijn 2 balkons die via de woonkamer toegankelijk zijn. Het grote balkon is overdekt en hier kun je vroeg in het voorjaar met een kop koffie in de ochtendzon zitten en op het Nolensplein is altijd wel wat te zien. De open keuken is voorzien van een mooie L-opstelling voorzien van een 5 pits gaskomfoor, afzuigkap, combi-oven en een vaatwasser. Berging met HR Cv-ketel uit 2023 (eigendom) en wasmachine aansluiting. Er zijn 2 ruime slaapkamers. In het appartement ligt een mooie laminaatvloer.

Algemeen:
Lage energielasten (huidige eigenaar betaalt een voorschot van € 50,00 per maand). Het energielabel betreft nog een oud label, vermoedelijk is het label nu hoger i.v.m. de nieuwe Cv-ketel. Oplevering is flexibel mogelijk (begin december voorkeur). Instapklaar appartement in hartje centrum

• Bouwjaar: 1983
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 77m²
• Oppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: ca. 10 m²
• Oppervlakte externe bergruimte: ca. 6 m²
• Inhoud: ca. 253 m³
• Definitief energielabel: D
• Servicekosten: ca. € 189,- per maand