Populierstraat 29 5931KB Tegelen

Populierstraat 29, 5931 KB Tegelen
Deze luxe vrijwel instapklare hoekwoning, beschikt o.a. over een woonkamer, keuken(2020), een fraaie serre met toegang tot de tuin, ontvangsthal, aparte wasruimte en toilet op de begane grond.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een compleet vernieuwde badkamer(2020).
Via een vaste trap bereikt u de zolder, waar een 4e (slaap)kamer is, en er daarnaast nog voldoende opbergruimte aanwezig is.
Verder beschikt deze woning over een tuin met vrije achterom en een tuinhuisje met overkapping.
Deze woning is goed geïsoleerd en voorzien van o.a. spouw- en dakisolatie, zonnepanelen en airco.

Begane grond:
Via de voordeur komt in een de ontvangsthal voorzien van een marmervloer, toegang tot het toilet, de berging en de keuken, woonkamer en eetkamer.
In de woonkamer ligt eveneens een marmervloer. De woonkamer is voorzien van een haard en heeft een open verbinding met de keuken.
De fraaie keukenopstelling (2020) bestaat uit een 5-pits gasfornuis met afzuigkap erboven, een combi-magnetron, een elektrische oven, een koelkast, een vaatwasser en een werkblad met spoelbak. In 2023 is er nog een extra eiland geplaatst voor nog meer werk- en bergruimte.
In de berging, toegankelijk vanuit de hal, heeft u de beschikking over extra opslagruimte. Altijd handig voor het opslaan van de dagelijkse benodigdheden. Daarnaast zijn hier ook de witgoedaansluitingen gesitueerd.
Via de woonkamer heeft u toegang tot de aangrenzende serre met veel lichtinval.
Vanuit deze ruime serre, waar u plaats genoeg heeft voor het plaatsen o.a. een grote eetkamerset, heeft u toegang tot de achtertuin. De serre is voorzien van een pelletkachel. U kunt hier dus vrijwel het hele jaar gebruik van maken en is dit dus een uitstekend verlengstuk, van de toch al ruime, uitgebouwde woonkamer.
Vanuit de woonkamer kunt u via de open trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping heeft een overloop, 3 slaapkamers, een badkamer en een vaste trap naar de zolder.
De badkamer (deze is in 2020 compleet vernieuwd) beschikt over een toilet, ligbad, een inloopdouche, een een dubbele wastafel met wastafelmeubel.
De slaapkamers hebben kunststof kozijnen, dubbel glas en rolluiken.
Op de slaapkamers en de overloop ligt een laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap komt u op de 2e verdieping. Hier is een extra slaapkamer gecreëerd, en ook hier ligt een laminaatvloer.
U heeft hier tevens extra opbergruimte.
De ruime dakkapel is voorzien van kunststof kozijnen en een elektrisch bedienbaar rolluik.

Tuin:
Aan de achterzijde van het huis, heeft u een gezellige tuin.
De tuin is volledig omheind en aan het tuinhuisje heeft u een terrasoverkapping. Hier kunt u heerlijk genieten, ook als het weer iets minder vriendelijk is.
U kunt de tuin ook bereiken via de vrije achterom.

Overige kenmerken:
De woning is zeer goed onderhouden en gemoderniseerd.
De woning is voorzien van o.a. airconditioning, 10 zonnepanelen, spouw- en dakisolatie.
De gevels zijn opnieuw gevoegd, nadat de woning opnieuw is gezandstraald en daarna ook volledig geïmpregneerd.
Het tuinhuisje en de overkapping achterin de tuin zijn in 2023 vernieuwd.
De keuken en badkamer dateren uit 2020.
Kortom, een uitstekend onderhouden woning, aan een doodlopende straat, heerlijk ook om er bijvoorbeeld met opgroeiende kinderen te wonen.

Ligging/Locatie:
Vanuit deze woning bent u zowel te voet, als met de fiets of met de auto snel in het centrum van Tegelen en binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Maastricht of naar Duitsland.
Ook andere winkelvoorzieningen alsmede een basisschool zijn op loop/fietsafstand van deze woning aanwezig.
Tegelen was tot 2001 een zelfstandige gemeente en telt thans een kleine 20.000 inwoners.
In 2001 is Tegelen samengevoegd tijdens de gemeentelijk herindelingen met andere dorpen bij de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners.

Tegelen was tot 2001 een zelfstandige gemeente en telt thans een kleine 20.000 inwoners.
In 2001 is Tegelen samengevoegd tijdens de gemeentelijk herindelingen met andere dorpen bij de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners.
Tegelen kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven en beschikt over een openluchttheater genaamd “de Doolhof.”

Woningspecificaties:
Bouwjaar: 1979
Woonoppervlakte: 121 m2
Perceeloppervlakte: 200 m2
Inhoud: circa 435 m3

Opmerking:
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.