Hoofdstraat 30 5864BG Meerlo

Goed onderhouden, half vrijstaande jaren ’30 woning met vrijstaande stenen berging.
Deze sfeervolle woning met authentieke details, is in 1932 gebouwd op een perceel van 183 m2.
De inhoud bedraagt 501 m3 en het woonoppervlakte telt 116 m2. De woning is in 2009 gemoderniseerd en verbouwd en o.m. voorzien van vloerverwarming.
Indien u op zoek bent naar een sfeervolle en karakteristieke woning, voor een betaalbare prijs, dan is een bezichtiging zeker de moeite waard!!

Begane grond: Oprit. Entree in de zijgevel. Entreehal met authentieke tegelvloer, trapopgang naar de verdieping en kelderkast. De hal geeft toegang tot de aan de voorzijde gelegen woonkamer en tot de aan tuinzijde gelegen leefkeuken.

De woonkamer (18 m2) heeft een fraaie tegelvloer en gezellige schouw met houtkachel. De grote raampartij, met daarboven sfeervolle glas-in-lood raampjes, zorgt voor veel lichtinval.

De ruime en moderne leefkeuken (ca. 18 m2) met rechte wandopstelling over de gehele lengte, is voorzien van diverse lades, boven- en onderkasten en een ruim aanrechtblad. Als apparatuur zijn aanwezig een gasfornuis, oven, wasemkap, koelkast, en een vaatwasser.

Achterportaal met toegang tot de tuin en het sanitair. Hier bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen en de opstelplaats voor de Nefit HR combiketel (ca. 2010).

Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Geheel betegelde badkamer (ca. 7 m2) voorzien van een ligbad, douchehoek met rainshower en handdouche, dubbele wastafel met meubel, designradiator en een raampartij.

Eerste verdieping: De gehele eerste verdieping is voorzien van een fraaie hout-look laminaatvloer. De ruime overloop (ca. 9 m2) geeft toegang tot de (slaap)kamers. De slaapkamer aan voorzijde (14 m2) is voorzien van een muurkast.
Aan de achterzijde bevinden zich nog 2 (slaap)kamers van respectievelijk ca. 14 m2 en ca. 10 m2, welke via een tussenportaaltje met elkaar verbonden zijn. Deze indeling biedt creatieve mogelijkheden voor een gebruik naar eigen inzicht, bijvoorbeeld als slaap- en kastenkamer, of een van de ruimtes als werkkamer.

Tweede verdieping: Deze verdieping is via een vlizotrap bij de overloop bereikbaar. Ruime bergzolder voorzien van daglicht door de kleine dakkapel. Er is voldoende ruimte om een vaste trap en een extra (slaap)kamer te realiseren.

Algemeen: De oprit is geheel beklinkerd en geeft plaats aan 2 auto’s. De knusse en geheel omsloten (zij)tuin is voorzien van bestrating, kunstgras, houtopslag, en omheind met deels muur en deels haag. In 2014 is de stenen berging (13 m2) gebouwd. Deze is voorzien van water en elektra.

Bijzonderheden:
- Karaktervolle jaren ’30 woning met authentieke details.
- Gemoderniseerd in 2009.
- De gehele begane grond is, met uitzondering van de entreehal, voorzien van vloerverwarming.
- De gevels en het dak zijn nageïsoleerd.