Wilt u betaalbaar wonen bij de Maas in een karakteristieke sfeervolle hoekwoning met o.a. 3 slaapkamers, luxe badkamer (2019) en royale achtertuin met tuinhuis en vrije achterom? Kom dan zeker kijken bij de Grotestraat 68 in Well. Deze woning met een perceel van 282m2 is recent voorzien van 6 zonnepanelen (eigendom), spouwisolatie en 2 airco’s.

Indeling.

Kelder:
Praktische provisiekelder van ca. 8m2.

Begane grond:
Entree, hal, woonkamer (ca. 19m2), dichte woonkeuken (ca. 15m2) met inbouwkast en keukenblok voorzien van diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, combi-oven, 5 pits gasfornuis, koelkast en afzuigkap), portaal met bergkast, toiletruimte en deur naar achtertuin. De woonkamer, keuken en hal hebben een leistenen vloer met vloerverwarming. Via buiten is de (was)ruimte/berging (ca. 6,5m2) te bereiken.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers (ca. 15m2, 8,5m2 en 7,5m2) met laminaatvloeren, luxe badkamer (ca. 5m2) uit 2019 met ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en hangend closet.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap gaat u naar de royale bergzolder (ca. 14m2) met c.v. opstelling (eigendom, bouwjaar 2014) te bereiken.

Achtertuin:
De achtertuin is nieuw betegeld en heeft o.a. gazon, een terras, een tuinhuis met overdekt gedeelte en een vrije achterom. De magnoliaboom is een mooie eyecatcher in deze tuin. Goede privacy!

Goed om te weten:

- Gedeeltelijk thermische beglazing en rolluiken aanwezig;
- In september 2023 zijn in de keuken en grootste slaapkamer een airco geplaatst;
- Qua verduurzaming zijn de muren geïsoleerd en is het object van 6 zonnepanelen voorzien
- Het dak is geïsoleerd;
- Alle wanden zijn behangvrij afgewerkt;
- De meterkast is vernieuwd;
- Energielabel E (betreft een label van voor de verduurzaming).

Ligging:
Op steenworpafstand is de Maas gelegen. Het prachtige natuurgebied Park de Maasduinen is “om de hoek”. Diverse voorzieningen zoals een bakker, slager, huisartsenpraktijk en sportclubs zijn aanwezig in dit kleinschalige dorp van ca. 2.500 inwoners. De website www.wellaandemaas.nl geeft u nog veel meer informatie over dit geliefde dorp in de gemeente Bergen.