Van Weedtstraat 7 5866BL Swolgen

Dit karakteristieke woonhuis biedt veel gebruiksmogelijkheden! Er is onder meer een souterrain met diverse multifunctionele ruimtes (kantoor, hobby ruimte, chill-ruimte). Daarnaast heeft het huis veel sfeer. Het grote perceel en ruime garage bieden veel mogelijkheden. Er zijn 18 zonnepanelen aanwezig. Echt een huis dat je van binnen gezien moet hebben om er een goed beeld van te krijgen.

Kelder:
Cv-ruimte met Intergas cv-ketel (2014) en warmwaterboiler (2023). De warmwaterboiler wordt verwarmd met gebruikmaking van eigen zonne-energie (wanneer er meer stroom opgewekt wordt dan 800WP dan wordt de stroom gebruikt voor de boiler). Diverse multifunctionele ruimtes met tegelvoer en vloerverwarming.

Begane grond:
Hal, meterkast, sfeervolle woonkamer met houten vloer. Gesloten keuken met inbouwcombinatie voorzien van Inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron. Tussenhal, toilet, berging, grote bijkeuken met wasmachine aansluiting, garage.

1e Verdieping:
Overloop, 4 slaapkamers, badkamer met douche, dubbele wastafel met wastafelmeubels, ligbad en toilet.

2e Verdieping:
Via vaste trap bereikbaar. Zolderberging.

Tuin:
Achter de woning en garage is een verassend grote tuin met veel privacy aanwezig. Via de oprit is de garage bereikbaar.

Algemeen:
Diverse HR++ ramen, eerste verdieping met enkel glas en rolluiken, 18 zonnepanelen geplaatst in 2022. Deze woning ligt in Swolgen nabij de Maas, hier is het nog rustig wonen!

• Bouwjaar: 1956
• Perceeloppervlakte: ca. 443 m²
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 261 m²
• Oppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 22 m²
• Oppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: ca. 7 m²
• Inhoud: ca. 1002 m³
• Definitief energielabel: F