Langweide 22 6191ES Beek

VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING KUNNEN MOMENTEEL GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGEN MEER WORDEN AANGENOMEN. AANMELDINGEN ZULLEN OP BASIS VAN BINNENKOMST WORDEN BEHANDELD. INDIEN U VIA E-MAIL UW GEGEVENS ACHTERLAAT ZULLEN WIJ U OP EEN RESERVELIJST PLAATSEN.



+ MET PRAKTIJKRUIMTE/THUISWERKPLEK/KANTOOR
+ 12 ZONNEPANELEN
+ LUXE BADKAMER EN TOILET 2023
+ PRACHTIGE LOCATIE

Deze ruime 2-onder-1-kapwoning met aanbouw, riante tuin en praktijkruimte is gelegen op een prachtige locatie in het kerkdorp "Neerbeek". Veel ruimte, 4 riante slaapkamers en een luxe afwerking kenmerken deze instapklare woning. Naast de woning bevindt zich een ruime oprit voor het stallen van meerdere auto's.

Indeling

Parterre
Via de oprit bereikbare, overdekte entree. Ruime hal met meterkast en gastentoilet (2023). Riante woonkamer met gezellige, tuingerichte tv-kamer alwaar gashaard. De parterre is voorzien van een moderne, XL tegelvloer(2023). Middels de tuindeuren bereikt men terras en tuin. Halfopen keuken voorzien van een luxe keukeninstallatie in hoekopstelling, voorzien van een granieten aanrechtblad en de navolgende (inbouw)apparatuur: koelkast, vriezer, combimagnetron/oven, vaatwasser op werkhoogte, 6-pits gaskomfoor en afzuigkap.
De keuken wordt functioneel bijgestaan door de bijkeuken, alwaar aansluitpunten voor de wasautomaat. Inpandig bereikbare praktijkruimte met separate ingang, wachtkamer en toilet. De praktijkruimte is voorzien van een airconditioning (2021).

TUIN
De achtertuin beschikt over veel privacy en bezonning, alsmede een fraaie overkapping.

Eerste verdieping
Overloop welke toegang biedt tot een 3-tal slaapkamers, respectievelijk: 4.22 x 3.69, 3.75 x 3.69 en 3.20 x 2.69. Luxe badkamer ( 2023) voorzien van regendouche, extra diep ligbad, hangcloset, designradiator en dubbele wastafel.

Tweede verdieping
Middels de vaste trap bereikbare 2e verdieping alwaar 4e slaapkamer3.81 x 3.65. Tevens bevindt zich hier ruim voldoende bergruimte.

Bijzonderheden:
Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen
Deels voorzien van rolluiken
Perceel 297 m2, woonoppervlakte maar liefst 161 m2
Schilderwerk 2023
2 x glasvezelaansluiting
Ligging nabij sportvelden, scholen en uitvalswegen
Praktijk heeft eigen huisnummer


++++++++++
Wenst u aanvullende informatie over deze woning of bent u voornemens een bod uit te brengen op deze woning?
Klik dan op onze eigen website: www.beckersmakelaardij.nl op de gele button "Breng een bod uit".
Via de website : "EERLIJK BIEDEN" kunt u inzage krijgen in alle belangrijke documenten die beschikbaar zijn.
++++++++++


Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 2 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Beckers Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
- De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Beckers Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
- Deze informatie is door Beckers Makelaardij zorgvuldig samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.