Spaubeekerhof 21 6176CD Spaubeek

Nette vrijstaande woning met kleine bedrijfsruimte aan huis gelegen in een verkeersluwe straat met 3 slaapkamers, 2 badkamers en gezellige achtertuin met veel privacy

Algemeen
• Bouwjaar 1993
• Modern afgewerkt levensloopbestendige woning
• Op de begane grond veel leefruimte
• Gezellig en goed onderhouden
• Totale woonoppervlakte ca. 201 m²
• Totaal perceeloppervlakte ca. 434 m²
• Inhoud ca. 844 m³
• Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
• Hardhouten en kunststof kozijnen met dubbel en HR++ glas
• Deze woning beschikt over een rolluik bij de slaapkamer op de begane grond
• Deze woning beschikt over 36 zonnepanelen
• Met 3 ruime slaapkamers en 2 badkamers een fijn gezinshuis
• Eigentijdse ‘’look and feel’’ met een open keuken en glad gestuukte wanden
• Energielabel B
• CV-installatie Bosch, boiler 150 liter, bouwjaar 2012, beide gehuurd/huurprijs ca. € 80,- p/mnd, huurcontract dient te
worden overgenomen door koper
• Gehele woning is voorzien van vloerverwarming
• Bedrijfsruimte met eigen ingang aan huis

Ligging
• Gelegen in een autoluwe straat
• Op loopafstand van o.a. basisschool en winkels
• Met de auto nabij uitvalswegen
• NS-Station ca. 10 min. lopen
Indeling

Begane grond
• Zij-entree met hal, modern toilet, garderobe en meterkast
• Ruime woonkamer met laminaatvloer en sfeervolle gashaard
• Moderne open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur, o.a. vaatwasmachine, inductiekookplaat, afzuigkap,
stoomoven, combi-magnetron en koelkast
• Slaapkamer met laminaatvloer ensuite badkamer
• Badkamer met ligbad, douche, bidet, zwevend toilet en vaste wastafel
• Bedrijfsruimte (gedeelte voormalige garage) voorzien van een laminaatvloer en wastafel met warm en koud stromend
water
• Bijkeuken met witgoedaansluitingen, cv-opstelling en vlizotrap naar extra bergruimte

1e verdieping
• Marmeren trap naar de verdieping
• Vanaf de ruime en ruime overloop is er toegang tot de slaapkamers en de badkamer
• Op gehele verdieping ligt een laminaat vloer en vloerverwarming
• De grootste slaapkamer beschikt over een vide en biedt toegang tot een bergruimte en een dakterras
• De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en betreft een leuke kinder-, logeer- of werkkamer
• Badkamer met douche, toilet, wastafel en sauna

2de verdieping
• Bereikbaar middels een keukentrap
• Ruime bergzolder

Tuin
• De gezellige achtertuin heeft een goede zonligging op het westen, is geheel beklinkerd en er is een koivijver
• Vanuit de tuin is er toegang tot een ruime stenen berging

Berging
• Ruime berging voorzien van elektriciteit

KORTOM: WONEN IN EEN MOOI LEVENSLOOP BESTENDIGE VRIJSTAANDE WONING GELEGEN IN EEN RUSTIGE WIJK MET 3 RUIME SLAAPKAMERS 2 BADKAMERS EN EEN BEDRIJFSRUIMTE

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.