Hoograamstraat 112 6211BK Maastricht

Knus stads-appartement met zonnig balkon/loggia gelegen in een rustig deel van het bruisende hart van Maastricht.
In dit een autovrij gebied loopt u in slechts 1 minuut naar markt of de gezellige binnenhaven ’t Bassin. Het gezellige centrum van Maastricht, winkelcentra, terrassen, restaurants en overige (openbare) voorzieningen zijn ook op loopafstand bereikbaar.


Indeling:
Souterrain:
Onder het complex bevindt zich een privé berging (4m²).

Begane grond:
Het complex is toegankelijk via de keurige onderhouden centrale ingang met bellentableau, liftinstallatie en trappenhuis.

Met de lift of via het trappenhuis bereikt men de “bovengelegen” Hoograamstraat en appartement.

Derde verdieping:
De ruime entree, alwaar een werkplek is gerealiseerd, geeft toegang tot de royale slaapkamer, de badkamer en de trap naar het lagergelegen woonniveau.
De slaapkamer is ruim van opzet en beschikt over 2 dakkapellen. Deze ruimte is uitermate geschikt om te splitsen in 2 slaapkamers. Dit kan eenvoudig gerealiseerd worden.
De naastgelegen badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, badkamermeubel, designradiator en een hangend toilet.
Via een vlizotrap is de zolderberging (8m²) te bereiken. De mogelijkheid bestaat om een vaste trap te realiseren zodat deze ruimte voor meerdere doeleinden te gebruiken is.

Tweede verdieping:
Via een trap in de entree/hal (4m²) bereikt men het lagergelegen woonniveau.
De zonnige woonkamer (36m²) woonkamer met open keuken biedt toegang tot de bijkeuken/berging en de loggia (4m2). Hier heeft men een mooi uitzicht over de rustige omgeving en een leuke doorkijk naar de Maas.
De gehele woning is voorzien van een moderne laminaatvloer.
De tijdloze keuken in hoekopstelling is voorzien van de volgende (inbouwapparatuur) te weten: 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, koel-/ vriescombinatie, combi-oven en een spoelbak.
In de bijkeuken/ berging is de wasmachine- en drogeraansluiting, evenals de HR CV -installatie ( huur) en meterkast.
Parkeeropties:
Eigenaren hebben de mogelijkheid om een parkeerplaats te huren in de Q-park BASSIN parking (ca € 87,- per maand. Ook is het mogelijk een vergunning bij de gemeente aan te vragen voor een bewonersparkeerplaats.

Het complex is gebouwd op grond van de gemeente waardoor het recht van erfpacht ontstaat waarvoor jaarlijks een vergoeding van € 782,88 per jaar tegenover staat ( 12x € 65,24). In de huidige wetgeving is deze canon fiscaal aftrekbaar. De VVE bijdrage bedraagt € 168,- incl. waterverbruik, opstalverzekering, glasverzekering, administratie en reservering groot onderhoud.

Aanvaarding: per direct

Deze woning heeft een definitief energielabel C

Kenmerken:
• Rustig gelegen in het centrum van Maastricht
• Woonkamer met toegang tot balkon
• Open keuken.
• Badkamer met douche, wastafel en toilet
• Royale slaapkamer met mogelijk tot realiseren tweede slaapkamer
• Zeer centraal gelegen

Belangrijke informatie voor de koper.
Verkoopinformatie.
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.
De woning wordt geleverd met de clausule: geen eigenaar zelfbewoning en As is, Where is.

Schriftelijkheidsvereiste.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.
Waarborgsom of bankgarantie.
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring.
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.