Straelseweg 186 5914AT Venlo

Wil jij in een gespreid bedje terecht komen? Geen zin om te klussen maar wel om direct je meubels te plaatsen en te wonen….. Check dan deze verrassend ruime en nagenoeg geheel gerenoveerde tussenwoning aan.

De woning is onder andere voorzien van een ruime hippe leefkeuken met groot eiland, met licht overgoten woonkamer met hoog plafond en een hout haard, 3 slaapkamers, handige bergkelder en een stadtuin tuin op het Zuidoosten.

Op steenworp afstand liggen onder andere een supermarkt, bakker en drogist. Het centrum van Venlo is gelegen op 5 minuten fietsafstand. De uitvalswegen A67/A73 en de Duitse grens zijn met 2-3 autominuten te bereiken.


Indeling
Kelder:
Ruime provisiekelder met tegelvloer en momenteel opstelling van een sauna.


Begane grond:
Hal met tegelvloer en toegang tot de woonkamer van ca. 33m² met hoge plafonds en een hout haard om het geheel net dat extra stukje gezelligheid te kunnen geven. De wanden zijn hier strak afgewerkt met stuukwerk. Achter staat de woonkamer in open verbinding met de leefkeuken. Deze meet zo’n 21m² en is een bijzonder prettige verblijfsruimte.

De leefkeuken is v.v. lekker ruim eiland en wandopstelling met de volgende apparatuur; inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, vaatwasser, koelkast, diepvries, combi oven/magnetron en een stoomoven. Er is voldoende opbergruimte in de overige kasten en lades.

Vanuit leefkeuken is er toegang en direct tuinzicht tot de achtertuin door middel van een loopdeur en openslaande tuindeuren. Vanuit hier loopje eenvoudig een portaal binnen.

Portaal:
Vanuit het portaal zijn de 1ste verdieping, de kelder en het toilet bereikbaar. In de woonkamer, keuken, hal en het portaal is een comfortabele vloerverwarming aanwezig.


1ste verdieping:
Ruime overloop met laminaatvloer die toegang geeft tot 2 slaapkamers, de badkamer en een wasruimte. In de wasruimte/berging (ca. 7,5m²) zijn de witgoedaansluiting en de cv-ketel aanwezig. Vanuit hier is er toegang tot het platte dak en de 2de verdieping.

De slaapkamers (ca. 8m² en 19,5m²) zijn voorzien van een laminaatvloer en elektrische rolluiken. Eén slaapkamer heeft daarnaast airco.

In de geheel betegelde badkamer (ca. 4m²) zijn een wastafelmeubel, inloopdouche, toilet en mechanische ventilatie aanwezig. Het raam zorgt voor daglicht en natuurlijke beluchting.


2de verdieping
Bereikbaar door middel van een vaste trap. De 3e slaapkamer (ca. 12m²) is voorzien van bergruimte, een dakkapel en een laminaatvloer.


Tuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten is geheel betegeld en geheel omheind. Er is een vrije achterom aanwezig. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging met elektra voor fietsen etc.


Bijzonderheden
- De woning is voorzien van kunststof en houten kozijnen met dubbel glas en rolluiken (deels elektrisch).
- In 2020 zijn er nieuwe dakpannen, panlatten en zeil geplaatst. Tevens zijn in dit jaar de buitenkozijnen, ramen en deuren geschilderd.
- Vloerverwarming (warm water) woonkamer, keuken, hal en portaal.
- Keukenopstelling is van 2020.
- Glasvezel kabel onder de stoep aanwezig.
- Airco circa 2 jaar oud.


Een supertoffe woning randje centrum Venlo!