Akerstraat 122-B 6417BP Heerlen

Royaal halfvrijstaand woonhuis uit de ''dertiger'' jaren op een geliefde locatie in Heerlen-Zuid met 6 slaapkamers, souterrain en ruime tuin, Akerstraat 122 B te Heerlen.

Indeling

Souterrain:
Het souterrain is verdeeld in 4 aparte kelderruimtes en voorzien van een plavuizen vloerafwerking. Een van de ruimtes is ingericht als wijnkelder met vakken voor de wijnopslag. Verder is hier een wasruimte met verhoogde werkplek voor witgoedapparatuur.

Parterre:
Royale voortuin met gazon en ruime oprit met plaats voor het stallen van meerdere voertuigen en toegang tot de achterzijde van het perceel.
Statige ontvangsthal met plavuizenvloer en prachtige trappenpartij naar de verdieping. De glas-in-lood ramen zorgen voor een fraai lichtspel in de hal.
De hal is voorzien van een garderobe, ruim toilet met fraaie ronde glas-in-lood ramen, toilet en meubel met fontein.
L-vormige woonkamer ensuite voorzien van schuifdeuren met geslepen glas. Aan de voorzijde is de eetkamer met boekenkast en uitzicht over de voortuin en het Bernardinus college.
De zitkamer is aan de achtertuin gelegen en voorzien van openslaande deuren naar terras en tuin. De woonkamer is voorzien van een eiken parketvloerafwerking.
Gesloten keuken met plavuizen vloerafwerking en keukeninstallatie in hoekopstelling. De keuken is voorzien van esdoorn hout en granieten werkbladen inclusief de navolgende apparatuur:
Keramische kookplaat 4 pits +2 gaskookpitten, vaatwasser, heteluchtoven, koelkast, vlakscherm afzuigkap en magnetron. Vanuit de keuken toegang tot de tuin en souterrain.

De groene tuin is geheel omsloten en zeer zonnig gelegen. Het ruime terras is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De tuin is voorzien van twee terrassen, gazon en een garage/ berging met openslaande deuren.

Eerste verdieping:
Overloop met vide en toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De hoofdslaapkamer heeft een royale kastenwand en parketvloerafwerking. Vanuit deze slaapkamer is ook toegang tot de badkamer.
Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen waarvan één met wastafel.
De grotendeels betegelde badkamer heeft een royale inloopdouche voorzien van matglazen spatscherm, badkamermeubel en zwevend toilet.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de overloop met toegang naar de 4e, 5e en 6e slaapkamer. Aan de voorzijde twee mansardekamers, waarvan een met wastafel en aan de achterzijde de royale slaapkamer met twee Velux dakramen.
Betegelde badkamer met douchecabine, wastafel en toilet. Hier is in een aangrenzende ruimte ook de HR combi cv-installatie opgesteld (Nefit, bouwjaar 2019 & eigendom).

Zolder:
Middels vlizotrap te bereiken zolderruimte.

Bijzonderheden:
- Het woonhuis is op een geliefde woonlocatie gelegen nabij voorzieningen zoals scholen voor basis- en voortgezet onderwijs.
-Het woonhuis is altijd prima onderhouden met behoud van authentieke elementen.
- Nagenoeg alle kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing, HR ++ of de glas-in-loodramen met voorzetramen.
- Directe aansluiting met het openbaar vervoer en winkels voor dagelijkse boodschappen op enkele minuten loopafstand.
- Het centrum van Heerlen met al zijn voorzieningen ligt op loopafstand en is op enkele minuten fietsen te bereiken, net zoals het Aambos op korte afstand gelegen is.