Nieuwstraat 70 6462GM Kerkrade

Op een centrale locatie te Kerkrade Bleijerheide kunnen wij dit ruime woonhuis aanbieden.
Op loopafstand van deze woning bevinden zich winkels, scholen en openbaar vervoer.
Door de uitstekende infrastructuur zijn steden zoals Aken, Heerlen en Maastricht snel en efficiënt bereikbaar.
Deze woning is door de huidige eigenaar gemoderniseerd en beschikt over bijzonder veel leefruimte waardoor deze geschikt is voor meerdere doeleinden waaronder dubbele bewoning.
Dit object beschikt over een achteringang met carport en mogelijkheid tot het realiseren van een garage.
De zonnige tuin, de speelse indeling en de afwerking met solide materialen completeren het geheel.

Indeling:
Souterrain:
Het souterrain is opgedeeld in verschillende ruimtes.

Begane grond:
De ruime hal met meterkast, bergkast en trapopgang biedt toegang tot de achtertuin en de ruime leefkeuken.
De leefkeuken groot ca. 14 m² is voorzien van een laminaatvloer en een rechte keukenopstelling met de navolgende apparatuur: elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast.
De keuken biedt toegang tot de woonkamer en de badkamer.
De ruime ensuite woonkamer is groot ca. 35 m² en is voorzien van een laminaatvloer.
De geheel betegelde badkamer groot ca. 11 m² is voorzien van een ligbad, douche, zwevend toilet en wastafel. De badkamer biedt toegang tot de gang. Middels de gang zijn twee slaapkamers en de was/cv-ruimte te bereiken.
De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 15 m² en 15 m² en zijn beiden voorzien van veel lichtinval en laminaatvloer.
De was-/cv-ruimte is voorzien van de witgoedaansluitingen en tevens is hier de cv-ketel gesitueerd. De was-/cv-ruimte biedt toegang tot de achtertuin.

De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het westen en is voorzien van een houtenberging, carport en achterom.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de ruime badkamer.
De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 16 m² en 15 m².
De ruime badkamer is groot ca. 9 m² en is voorzien van een douche, zwevend toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping alwaar een sfeervolle studio is gesitueerd.
De studio groot ca. 41 m² is voorzien van een parketvloer, veel lichtinval en rechte keukenopstelling voorzien van de navolgende apparatuur: elektrisch fornuis, spoelbak en afzuigkap.
De studio biedt toegang tot een ruime toiletruimte met staand toilet en wastafel.

Vliering:
Middels vlizotrap te bereiken bergvliering.

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas.
- De woning is voorzien van rolluiken.
- De woning is geschikt voor dubbele bewoning.