Admiraal Helfrichstraat 68 6045HX Roermond

In een kindvriendelijke woonwijk ligt deze verrassend ruime tussenwoning met 5 slaapkamers, een moderne keuken en een zonnige tuin op zuidwesten met een fraaie terrasoverkapping. Dagelijkse voorzieningen alsmede een basisschool zijn in de directe omgeving gelegen. Door de nabij gelegen uitvalswegen (A73, N280, N293) is ook de bereikbaarheid optimaal.

Indeling:

Begane grond:
Via de hal/entree is de betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje, de meterkast, de berging en de woonkamer toegankelijk. De royale en lichte woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft prettig tuincontact middels naar het terras. Tevens bevindt zich in de woonkamer de opgang naar de eerste verdieping. De open keuken is in het hart van de woning gelegen en voorzien van een moderne combinatie in 2 delen met inbouwapparatuur; inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, stoomoven, koelkast en vaatwasser. Aan de voorzijde van de woning is het eetgedeelte gelegen. De tevens voorgelegen, inpandig bereikbare berging is voorzien van een buitendeur. De begane grond is voorzien een tegelvloer.

Eerste verdieping:
Via de overloop zijn hier de eerste 4 slaapkamers en de badkamer toegankelijk. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad/douchecombinatie, zwevend toilet, wastafel en een wastafelmeubel. De eerste verdieping is met uitzondering van de badkamer uitgerust met een laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de 5e slaap-/zolderkamer met veel bergruimte in de knieschotten. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de cv-installatie (Nefit EcomLine HR, eigendom, ca. 2004) de mechanische ventilatie.

Exterieur:
Er is een voortuin met carport en een inpandige berging. De achtertuin, welke is gelegen op het zuidwesten, kent veel privacy en is ingericht met een riante terrasoverkapping, bestrating en borders. Aan de achterzijde is er veel privacy door de directe ligging aan een talud.

Bijzonderheden:
De woning is de laatste jaren op bepaalde punten gemoderniseerd en verkeert in een goede staat van onderhoud. Kozijnen zijn in kunststof uitgevoerd met dubbel glas. Er is dakisolatie en isolatie in de kruipruimte aanwezig. Tevens beschikt de woning over 10 zonnepanelen en zijn er 2 airco's aanwezig. Het energielabel betreft een label A.

Ligging:
Gelegen in een rustige straat nabij een speelveldje, speeltuin "Kitskensberg" en een groenvoorziening. Dagelijkse voorzieningen alsmede een basisschool zijn in de directe omgeving gelegen. Tevens ligt op loopafstand Nationaal Park De Meinweg, met volop wandel- en fietsroutes om het gebied te verkennen.

Interactief:
Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.