Mariagardestraat 431 6041HL Roermond

**Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!**

**EEN WAANZINNIGE KANS VOOR STADSLIEFHEBBERS EN STARTERS**

Zoek je een ideale woning die perfect aansluit bij jouw levensstijl? Dit schitterende appartement in het hart van Roermond biedt alles wat je wenst en meer. Met een woonoppervlakte van 97 m², drie ruime balkons en een eigen parkeerplaats, is dit de ultieme woning voor starters op de woningmarkt, stadsliefhebbers en tweepersoonshuishoudens. Het bruisende stadsleven ligt letterlijk aan je voeten, terwijl je binnen geniet van alle moderne gemakken.

**HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING**

- **Drie Balkons**: Perfect om van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat van de zon te genieten.
- **Ruime Kamers**: Veel leefruimte, ideaal voor comfort en gezellig samenzijn.
- **Nieuwe Blokverwarming**: Zorgeloos wonen met een energiezuinige en moderne verwarmingsinstallatie.
- **Gelegen in het Centrum van Roermond**: Alle voorzieningen, winkels, en restaurants op steenworp afstand.
- **Eigen Parkeerplaats**: Nooit meer zoeken naar een parkeerplek na een lange dag.

**EEN OASE VAN RUST IN HET BRUISENDE HART VAN ROERMOND**

Welkom in jouw nieuwe thuis, een schitterend appartement dat luxe en comfort ademt. Dit prachtige appartement, gelegen op een toplocatie in Roermond, nodigt je uit om een kijkje te nemen en je te laten betoveren. De drie balkons, strategisch rondom gelegen, zorgen ervoor dat je elk moment van de dag kunt genieten van het uitzicht en de frisse lucht. Begin je ochtend met een kop koffie op het balkon aan de oostkant en sluit je dag af met een glas wijn terwijl je de zon ziet ondergaan vanaf het zuid-west georiënteerde balkon. Elke ruimte in dit appartement is ruim opgezet en doordacht ingedeeld, zodat je optimaal kunt genieten van je woonoppervlakte van 97 m². De grote ramen laten volop natuurlijk licht binnen, waardoor elke kamer een lichte en luchtige sfeer heeft.

Het appartement is voorzien van een nieuwe blokverwarming, wat zowel energiezuinig als milieuvriendelijk is. Dit betekent niet alleen comfort in de koudere maanden, maar ook een lagere energierekening. Het is een zorgeloze manier van wonen waar je alleen maar van kunt profiteren.

Gelegen in het hart van Roermond, heb je alle voorzieningen binnen handbereik. Denk aan trendy winkels, gezellige eetgelegenheden en pittoreske cafés die je uitnodigen voor een heerlijk kopje koffie of een avondje uit. De historische charme van Roermond, gecombineerd met het moderne stadsleven, maakt het een perfecte plek om te wonen. En als kers op de taart beschikt dit appartement over een eigen parkeerplaats, zodat je nooit meer hoeft te stressen over het vinden van een parkeerplek.

**EXTRA KENMERKEN DIE HET VERSCHIL MAKEN**

Naast de bovengenoemde highlights heeft dit appartement nog veel meer te bieden. De ruime kamers zijn perfect voor zowel ontspanning als entertainment. Stel je voor, een gezellige avond met vrienden of een rustige leeshoek waar je je kunt terugtrekken met een goed boek. De indeling van het appartement laat niets te wensen over en biedt volop mogelijkheden om het geheel naar jouw smaak in te richten.

**HIGHLIGHTS UITGEBREID**

Dit appartement heeft drie balkons, die rondom het gebouw zijn gesitueerd, zodat je op elk moment van de dag van een zonnige plek kunt genieten. De ruime kamers bieden een zee aan ruimte, ideaal voor een comfortabele woonervaring. De nieuwe blokverwarming zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en is bovendien energiezuinig. Gelegen in het centrum van Roermond, heb je alle voorzieningen binnen handbereik. Tot slot beschikt de woning over een eigen parkeerplaats, wat een zeldzame luxe is in de stad.