Lorentzstraat 46 6227TM Maastricht

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ
Gelijkvloers wonen? In de geliefde wijk Heer bieden wij deze royale goed onderhouden vrijstaande bungalow aan. De woning beschikt over 3 slaapkamers, ruime L-vormige woonkamer, badkamer, open keuken en een garage met dubbele oprit. De zonnige tuin rondom de woning is mooi aangelegd, beschikt over een royaal terras, gazon, zwembad en een buitenberging.

Indeling

Begane grond:
Ruime entree/hal (16m²) met terrazzovloer, toilet met fonteintje, meterkast, berging met wasmachineaansluiting en toegang naar alle vertrekken.
De royale L-vormige woonkamer (58m²) is voorzien van een parketvloer en is verdeeld in 2 zitgedeeltes en een eetgedeelte en kenmerkt zich door veel lichtinval door de grote raampartijen en de glazen schuifpuien. Er is een aangename samenhang tussen de ruimtes. De zitgedeeltes aan de voor- en achterzijde beschikken beide over een openhaard, wat deze ruimtes tot aangename ruimtes maakt om in te vertoeven. Het zitgedeelte aan de achterzijde beschikt eveneens over 2 riante schuifpuien naar de tuin. Het eetgedeelte bevindt zich in het midden van de woonkamer.
De open keuken (9m²) beschikt over een inrichting in hoekopstelling met een granieten aanrechtblad en de volgende (inbouw)apparatuur, te weten: 5-pits keramische kookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser (defect), koelkast en een dubbele spoelbak. Aansluitend tussenportaal (3m²) met c.v. installatie en toegang naar de tuin middels openslaande deur. De zonnige tuin rondom de woning gelegen, beschikt over een royaal terras, een ruim gazon, zwembad, een buitenberging met achterom en is voorzien van volledige privacy. Vanuit de tuin en vanaf de oprit is de garage (15m²) te bereiken voorzien van een elektrische sectionaalpoort.

De ruime entree/hal biedt eveneens toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (17m²) is aan de voorzijde van de woning gelegen met openslaande deur naar de tuin. Slaapkamer 2 (16m²) en slaapkamer 3 (12m²) zijn beide aan de achterzijde gelegen, zijn voorzien van een inbouwkast en schuifpui naar de tuin.
De badkamer (16m²) is ruim van opzet, beschikt over een muurkast, schuifpui naar de tuin en is uitgerust met een ruim hoekbad, bidet, massagedouche en een dubbele vaste wastafel in ombouwmeubel.

Extra informatie:
- De bungalow is zeer ruim van opzet en netjes onderhouden.
- De woning is voorzien van houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing (deels isolerende beglazing met HR++ glas);
- Definitief energielabel 'D'.
- Verwarming en warm water geschiedt middels combiketel (Remeha Quinta; bj. 2006; eigendom).
- De woning beschikt over een ruime tuin rondom de woning met zwembad en buitenberging.
- Het plat dak is geheel vernieuwd in ± 2010.
- Zonnecollectoren op het dak t.b.v. verwarmen zwembad.
- 2 elektrische zonneschermen aanwezig.
- Oprit geschikt voor meerdere auto's. In de straat is voldoende gratis parkeergelegenheid.

Algemene informatie:
De woning is centraal gelegen in de wijk 'Heer', Scholen, winkelcentra, openbaar vervoer zijn in de directe nabijheid gelegen. Ook zijn uitvalswegen richting A2 en A79 goed te bereiken.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij en de verkoper met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij en de verkoper geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.