Gozewijnstraat 7 6223EE Maastricht

Deze nette twee-onder-een-kapwoning is gelegen aan de Gozewijnstraat 7 in de wijk Borgharen in Maastricht.
De woning beschikt over grote leefruimtes, een mooie wenteltrap, eetkeuken en een garage met sectionale poort op afstandsbediening. De kozijnen bestaan deels uit hout en deels uit kunststof met HR++-glas.

Borgharen is één van de twee dorpen die de gemeente Maastricht kent en heeft ca. 1.700 inwoners. Hier bevindt zich kasteel Borgharen dat samen met de kasteelhoeve, pachthoeve, de tuinen en de parochiekerk behoort tot de rijksmonumenten.

In Borgharen zijn verder aanwezig een huisartsenpraktijk, basisschool en gemeenschapshuis. Ook zijn er diverse verenigingen actief.

Met het recent gerealiseerde "Grensmaas"-project biedt Borgharen u een heerlijk woon- en leefklimaat.

De diverse voorzieningen van Limmel, Bunde en Meerssen liggen op korte afstand en zijn per auto, fiets en bus snel bereikbaar.
Ook het centrum van Maastricht en de A2 en A79 zijn snel en makkelijk te bereiken.

Indeling:

Begane grond:
Via de ruime entree (2.73m x 3.14m) is er toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast, een berging, de royale dichte keuken (2.73m x 3.28m) en de grote woon-eetkamer (8.22m x 3.86m).
De mooie houten sierbalken aan het plafond in de woonkamer geven de woning een historische uitstraling.
Zowel de hal, het toilet als de woonkamer is voorzien van een tegelvloer.

In de royale keuken is er plek voor een eettafel met stoelen. De keuken is voorzien van een nette laminaatvloer en diverse (inbouw)apparatuur, te weten een gasfornuis, oven, afzuigkap en koelkast. Er is tevens veel opbergruimte.

Zowel vanuit de woon- als de eetkamer is er toegang tot de ruime mooi aangelegde achtertuin (7m x 10m), gelegen op het zuidoosten, alwaar er toegang is tot de garage met sectionale poort op afstandsbediening. In de garage bevindt zich een waterkraan.
Tevens is er een houten tuinhuis/berging geplaatst in de tuin en is de tuin achterom bereikbaar.

Eerste verdieping:
Via een mooie wenteltrap vanuit de entree is er toegang tot de eerste verdieping, waar zich een overloop, drie ruime slaapkamers (slaapkamer 1: 3.89m x 4.23m, slaapkamer 2: 3.89m x 3.87m, slaapkamer 3: 2.70m x 3.28m) en de badkamer (2.93m x 2.70m) bevinden. De overloop en de slaapkamers beschikken over een lichte laminaatvloer.
De geheel betegelde badkamer beschikt over een douche/douchecabine, tweede toilet, wastafel en wastafelmeubel. Tevens bevindt zich hier de aan- en afvoer van de wasmachine.

Zolder:
Via de vlizotrap komt u uit op de ruime zolder (6.71m x 2.85m), waar zich de CV-ketel bevindt.

Bijzonderheden:
- woning met grote leefruimtes;
- centrum en autosnelwegen goed en snel bereikbaar;
- ruime garage;
- biedt veel mogelijkheden.

De bezichtigingen zijn gepland voor 27 en 28 mei 2024.