Dassenstraat 7 6219BR Maastricht

Goed onderhouden tussenwoning met aanbouw in de groene en door water omsloten woonwijk "Boschpoort". De woning biedt een woonkamer met moderne open keuken en drie slaapkamers. Een heerlijk gezinshuis in een leuke en rustige buurt.

LIGGING
Gelegen in een groene en waterrijke wijk, op loop- en fietsafstand van het centrum van Maastricht. De woning is gunstig gelegen nabij uitvalswegen en diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer.

BIJZONDERHEDEN
• Aanbouw: Extra ruimte voor uw woonplezier, ideaal als eetkamer of speelruimte.
• Zonnepanelen: 10 zonnepanelen (geplaatst in 2021, eigendom) voor energiebesparing.
• Rolluiken: Elektrisch en handmatig bedienbaar voor optimaal comfort en veiligheid.
• Airconditioning: Zowel de begane grond als de eerste verdieping is voorzien van airconditioning voor zowel
verwarmen als koelen.
• Buitenzonwering: Elektrisch bedienbare zonwering voor extra schaduw en verkoeling.
• CV ketel: Remeha, bouwjaar 2022 (eigendom).
• Isolatie: Gevel, dak en vloerisolatie. Dubbele beglazing.
• Parkeren: Via parkeervergunning en betaald parkeren.
• Meetrapport: Het conform NEN2580 meetrapport is ter inzage beschikbaar.


INDELING
BEGANE GROND
Via de entree bereikt u de garderobe, de meterkast en een modern afgewerkt toilet met een vrij hangend closet. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer met aanbouw. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning in staat in open verbinding met de woonkamer.
De moderne open keuken in hoekopstelling, is voorzien van een combioven, vriezer, koelkast, afzuigkap, 4-pitsinductiekookplaat en vaatwasser. De keuken biedt voldoende bergruimte door de opstelling van onder en deels bovenkasten met verlichting. De begane grond is voorzien van een grindvloer. Vanuit de woonkamer is de achtertuin bereikbaar.

TUIN
Onderhoudsvrije tuin op het oosten met een stenen berging en een achterom, perfect voor zonnige dagen. De woning beschikt aan de achterzijde over een elektrisch zonnescherm.

1E VERDIEPING
Via de trap in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. U treft daar drie slaapkamers en de badkamer aan. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en een bad douche combinatie. Op de overloop bevindt zich een technische ruimte met opstelplaats van de cv ketel, omvormer van de zonnepanelen en mechanische ventilatie unit.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.