Kamerlingheplein 1 9712TR Groningen

Een uniek en prachtig Rijksmonument! Dit riante herenhuis met zes woonlagen maakt onderdeel uit van een serie stadsvilla's die zijn gerealiseerd binnen het gebouw van de voormalige Rijks HBS Kamerlingh Onnes. De woning is gesitueerd op de hoek van het complex aan de Nieuwe Kijk in't Jat straat en de Grote Kruisstraat.
De klassieke hoge raampartijen en speelse indeling met mezzanines maken dit een prachtige, lichte woning. Op de bovenste verdieping bevindt zich een loggia (met jacuzzi en sauna) vanwaar u een prachtig panoramisch uitzicht heeft over de binnenstad. Bij de woning horen drie parkeerplaatsen op het gemeenschappelijke binnenterrein en een inpandige berging.

Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken!

Indeling:
Centrale hal met video-intercom en brievenbussen. Een lange gang aan uw rechterzijde leidt naar voordeur van de woning.

Begane grond:
U komt binnen in de hal met hier toegang tot de eetkamer, een garderobe en toilet en doorgang naar de woonkamer en trap naar de mezzanine. De riante woonkamer beschikt over veel lichtinval door de hoge raampartijen. Blikvanger is het speciaal voor deze woning vervaardigde drieluik van de roemruchte lokale kunstschilder Gerriet Postma. Zowel dit schitterende kunstwerk als alle aanwezige meubels blijven achter in de woning.
Tussen de woon- en eetkamer bevindt zich een moderne keuken, uitgerust met een inductie- én keramische kookplaat, combimagnetron, Amerikaanse koelkast en vaatwasser.

Eerste mezzanine:
Een trappartij van hoogwaardig Braziliaans hardhout biedt toegang tot de mezzanine, die dienst kan doen als werk- of speelplek of tv-kamer. Ook de hier aanwezige massagefauteuils en tv blijven achter.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping bestaat uit een lange overloop die toegang biedt tot twee riante slaapkamers, een toilet en de ruime badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine, toilet, dubbel wastafelmeubel en vloerverwarming.

Tweede mezzanine:
Via het trappenhuis komt u op de tweede mezzanine. Deze is met glazen wanden afgesloten zodat er geen geluid van aangrenzende verdiepingen te horen is, maar deze wel profiteren van de lichtinval.
Deze grote open ruimte is nu ingericht als kantoor en beschikt over een eigen keuken met inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast en vaatwasser.

Tweede verdieping:
De bovenste verdieping is ingericht als studio met een ruime zithoek met design gashaard, slaapplek, wastafel en toegang tot een technische ruimte en berging. Blikvanger is hier de prachtige houten dakconstructie. Vanaf de loggia / het overdekte terras op het zuiden heeft u een weids uitzicht over de binnenstad en alle Groninger torens. De harmonica-pui kan in zijn geheel geopend worden waardoor je in de zomer overdekt buiten kan slapen.
Op het terras bevinden zich daarnaast een jacuzzi en sauna.

Kelder:
De woning beschikt daarnaast over een ruime kelder die als sportruimte of logeerkamer dienst kan doen. Deze kelder hee een eigen badkamer met wastafel, inloopdouche en toilet.

Bijzonderheden:
* Riant en licht herenhuis met 6 woonlagen;
* Mooie ligging aan de rand van het centrum;
* Gemeubileerd;
* Overdekt dakterras op het zuiden met jacuzzi, sauna en weids uitzicht;
* Ideaal voor combinatie wonen en werken aan huis;
* Actieve VvE € 479,72;
* Drie eigen parkeerplaatsen.