Orchideestraat 34 9731GB Groningen

In een mooie groene woonomgeving gelegen ruime eengezinswoning en die geheel instap klaar is. Diepe achtertuin op het zuiden en een ruime woonkamer met zeer prettige lichtinval. De drie slaapkamers op de verdieping maken het geheel een zeer interessante woning voor een gezin of starters die willen wonen in een dorpse omgeving, maar toch vlakbij het centrum!

De woning is gelegen in de populaire woonwijk Oosterhoogebrug, op 10 minuten fietsen van het centrum van de stad Groningen. In de directe nabijheid zijn er al de benodigde voorzieningen (scholen, sport, supermarkt AH en drogisterij). Oosterhoogebrug is een zeer kindvriendelijke buurt met diverse speeltuintjes en een kinderboerderij.






Indeling begane grond:
Hal/entree; gemoderniseerd toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de aangebouwde (geïsoleerde) berging, die ook via een buitenaf is te bereiken. Via de hal kom je in de lichte tuingerichte woonkamer met open keuken met inbouwapparatuur (vaatwasser, oven, magnetron, 5-pits fornuis, koel-vriescombinatie) van circa 40 m2.

Indeling verdieping:
Ruime lichte overloop; drie slaapkamers van respectievelijk circa 6, 10 en 12m2; badkamer met tweede toilet, douche en badkamermeubel; bergruimte onder schuine kap; tevens is via een vlizotrap de ruime (geïsoleerde) bergzolder bereikbaar.

Alle kozijnen, ramen en deuren zijn in 2018 vervangen door hoogwaardige Hepro kunststof deuren, kozijnen en HR++ glas. De gevelbedekking is in 2019 aan de voor- en achterkant vervangen door Keralit en voorzien van nieuwe isolatie. Dit zorgt voor een onderhoudsarme (alleen schoonmaken) buitenkant van de woning.

Algemeen:
- instap klaar
- energielabel A
- 10 zonnepanelen
- c.v. verwarmd
- groepenkast vernieuwd in 2022
- rustig gelegen, voorkant grenst aan parkje en geen directe achterburen
- Er is nog SNN subsidie beschikbaar.