Bedumerstraat 38 9716BM Groningen

Instapklare, luxe afgewerkte woning in de stad Groningen!

De stad bruist van het leven, en met het Noorderplantsoen, gezellige terrassen, winkels en het centrum op loopafstand is dit écht een toplocatie. Daarnaast is de woning ook ideaal gelegen nabij de ring van Groningen en station Noord, wat zorgt voor een perfecte verbinding naar de rest van de stad en daarbuiten.

Met het Noorderplantsoen op loopafstand en de stad Groningen om de hoek, woon je hier zeer centraal. Of je nu even een frisse neus wilt halen, of snel naar de stad of het station moet, alles is dichtbij!

Extra's!
- Visgraatvloer
- Beneden verdieping voorzien van vloerverwarming
- Moderne zwarte keuken met kookeiland, een echte eyecatcher om te zien
- Ruime eethoek met veel lichtval
- Inductie kookplaat met afzuiging in het blad
- Berging die tevens ook als bijkeuken te gebruiken is, voorzien van vloerverwarming, en meer dan voldoende opbergruimte

Indeling
begane grond
Via de entree betreed je een sfeervolle en ruime woonkamer. Dankzij de recente uitbouw heb je hier een prachtig licht en ruimtelijk gevoel. De grote HR++ ramen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De luxe keuken is uitgerust met hoogwaardige A-merk apparatuur, waaronder een Bora kookplaat, een koel-vriescombinatie en een Quooker voor direct kokend water. De openslaande deuren geven toegang tot de goed onderhouden en ruime tuin, gelegen op het westen, waar je heerlijk kunt ontspannen en genieten van lange zomeravonden.
De meterkast is geheel vernieuwd en beschikt over krachtstroom. Via de keuken betreed je de ruimte waar zich het moderne toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping bevindt.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen afgewerkt met dezelfde zorg en aandacht als de begane grond. De slaapkamers bieden voldoende ruimte voor diverse indelingsmogelijkheden en genieten ook van veel natuurlijk licht. De bovenverdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Kenmerken
- In 2022 volledig gemoderniseerd
- In 2022 uitbouw gerealiseerd aan de achterzijde
- HR++ ramen begane grond
- PVC vloer op de benedenverdieping met vloerverwarming
- Moderne badkamer met ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting
- Actieve VvE

De woning maakt deel uit van een gezonde Vereniging van Eigenaren (VVE). Onderhoud aan de kozijnen, verfwerk en reparaties worden zorgvuldig bijgehouden, net als het onderhoud van de brandgang. Je hebt hier dus geen zorgen over onverwachte kosten.

Ben je op zoek naar een woning waar je direct in kunt trekken en die luxe, comfort en een ideale ligging combineert? Dan is dit jouw kans! Neem contact met ons op voor een bezichtiging.