Turfstraat 7 9712JK Groningen

Welkom aan de Turfstraat, waar historie en modern comfort samenkomen. Dit unieke herenhuis, gebouwd rond 1900, combineert de charme van een vervlogen tijdperk met hedendaagse luxe. Met zijn prachtige ligging aan de voet van de Martinitoren en in het hart van Groningen, biedt deze woning het beste van twee werelden: de rust en charme van een historische wijk en de dynamiek van het stadsleven.

De woning beschikt over een gemengde bestemming (gemengd-2), waardoor het pand verschillende gebruiksmogelijkheden heeft. Denk bijvoorbeeld aan een kantoor aan huis, een praktijk of een atelier. Het pand is in 2002 gesplitst (vergunning aanwezig) en beschikt over 2 huisnummers (7 en 7a) die los van elkaar te gebruiken of te verhuren zijn. Het pand heeft daardoor veel mogelijkheden in combinatie met een geweldige locatie aan de voet van de Martinitoren.

Bij binnenkomst word je direct gegrepen door de ruimtelijkheid en het licht dat door de woning stroomt. De begane grond beschikt over twee voordeuren die uitkomen op een riante hal met veel lichtinval. Vanuit de hal loop je een multifunctionele ruimte binnen met kitchenette en eigen badkamer met toilet. Deze ruimte kan fungeren als derde slaapkamer, kantoor, praktijk of atelier. Vanuit deze ruimte loop je de tuin in welke gelegen is op het zuidoosten en grenst aan de parkeerplaats van het Provinciehuis.

Op de eerste verdieping vind je een overloop, een royale woonkamer met veel lichtinval en moderne keuken. Vanuit de woonkamer heb je ook toegang tot het balkon dat ook op het zuidoosten gelegen is.

Via de trap kom je op de tweede verdieping weer op een overloop die toegang biedt tot twee slaapkamers en een badkamer met inloopdouche en tweede toilet.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar circa 1900
- Beschermd stadsgezicht en karakteristiek gebouw
- Energielabel C
- HR cv-ketel uit 2016
- NEN2580 meetrapport beschikbaar
- Splitsingsvergunning aanwezig
- Gemengde bestemming met diverse mogelijkheden

Vraagprijs € 565.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg, kan snel

Ben je benieuwd naar deze bijzondere woning? Maak een afspraak voor een bezichtiging via Funda of bel 050-7601777. Mis deze unieke kans niet om te wonen en/of werken in een prachtig herenhuis op een van de meest gewilde locaties in Groningen!