Op een kindvriendelijke locatie in een gezellige buurt, vind je deze moderne en uitstekend onderhouden gezinswoning. Deze ruime, onderhoudsarme woning uit 2007 straalt comfort en stijl uit. De woning heeft een riante uitbouw op de begane grond, een luxe keuken (vernieuwd in 2023) en modern sanitair. Met drie slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden is er genoeg ruimte voor het hele gezin.

Met een woonoppervlakte van 143 m² en gelegen op een perceel van 187 m², biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en sfeervol leven. De ligging is ideaal: uitvalswegen, openbaar vervoer en winkelcentra zijn vlakbij. En binnen 5 minuten fietsen sta je in de bruisende binnenstad, het groene Noorderplantsoen of het Zernike-complex in Groningen.

Deze woning is niet alleen een huis, maar een thuis waar je direct verliefd op wordt.
Verkoper aan het woord: “Dit huis is echt een pareltje! Het heeft zoveel sfeer en charme. Aan de achterkant heb je alle vrijheid en direct achter het huis ligt een grote speeltuin waar kinderen heerlijk kunnen spelen. De open zolder biedt eindeloze mogelijkheden voor elke hobby of een fijn thuiskantoor.”

Aardbevingsschade:
In het verleden is de vaste vergoeding voor mijnbouwschade toegekend. De aanvullende vaste vergoeding (€ 5000) komt in het najaar beschikbaar en kan door de nieuwe eigenaar aangevraagd worden.

Begane grond:
Binnenkomst in een entree/hal met een toilet voorzien van fonteintje. De lichte, tuingerichte woonkamer (circa 34 m²) is een echte eyecatcher dankzij de fraaie ramen die tot op de grond reiken en een prachtig uitzicht op de tuin bieden. De moderne hoekkeuken (vernieuwd in 2023) is van alle gemakken zoals een Quooker en een inductiekookplaat voorzien. Koken is een feestje! Daarnaast is er een praktische trapkast voor al je voorraad en keukenbenodigdheden.

1e Verdieping:
Via een comfortabele, rechte trap bereik je de eerste verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot drie sfeervolle slaapkamers (ca. 13 m², 12 m² en 8 m²), elk met voldoende ruimte voor een bed en een kast. De nette badkamer is van alle gemakken voorzien, met een inloopdouche, ligbad, wastafel en een tweede toilet.
2e Verdieping:

De tweede verdieping biedt een open ruimte met een grote raampartij, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. Deze ruimte is voorzien van airco, ideaal voor warme zomerdagen. Er is een afgesloten compartiment met een C.V.-ketel (eigendom, 2022), een zonneboiler en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Daarnaast is er een handige bergzolder en de mogelijkheid om een dakkapel te plaatsen voor nog meer ruimte.

Voortuin:
De voortuin is onderhoudsarm en biedt een prettige afstand tot het voetpad, waardoor je privacy hebt en toch contact met de buurt kunt houden.

Achtertuin:
De achtertuin is een waar paradijsje! Netjes aangelegd en besloten, zodat je optimaal kunt genieten van je privacy. Gelegen op het zuiden, dus je hebt de hele dag zon. Het terras is perfect voor gezellige barbecues en lange zomeravonden. Daarnaast is er een berging (ca. 8 m²) voor al je tuinspullen en een handige achterom naar de straat.

Bijzonderheden:
• Moderne gezinswoning;
• Uitstekend onderhouden;
• Schilderwerk binnen in 2020;
• Schilderwerk buiten in 2022;
• Bouwjaar 2007;
• Op de begane grond 1,00m uitgebouwd;
• Energielabel A;
• Inductiekookplaat;
• 12 zonnepanelen;
• Zonneboiler;
• Nieuwe keuken (2023);
• Rechte trap;
• Vrij aan de achterkant;
• Aanvullende vaste vergoeding (€ 5.000) beschikbaar;
• Airco.

Aanvaarding in overleg.