Goed onderhouden karakteristieke bovenwoning waarbij het begrip instapklaar naar een hoger niveau is getild!

Deze woning is gelegen in de bruisende binnenstad van Groningen en beschikt over 2 woningen op de eerste en tweede verdieping, balkon op het zuiden met vrij uitzicht en de mogelijkheid tot creëren van een dakterras.

Vele voorzieningen bevinden zich op slechts enkele minuten loopafstand zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten, vele leuke eetgelegenheden en gezellige koffietentjes. De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het hoofdstation, óók zijn de uitvalswegen A7 en A28 uitstekend te bereiken.

Indeling:
Entree met trapopgang;

Eerste verdieping:
Overloop, separaat zwevend toilet, lichte royale woonkamer met prachtige bordes-trap toe toegang biedt aan de moderne keuken voorzien van alle nodige inbouwapparatuur (4-pits gaskookplaat, wasemkap, koel-vries combinatie, vaatwasser en combi-oven); aparte douche en balkon op het zuiden.

Tweede verdieping:
Overloop, woonkamer; dichte keuken met keurige inbouwkeuken voorzien van combi magnetron, vaatwasser, 4 pits inductie, koelkast en afzuigkap; slaapkamer; badkamer met douche en vaste wastafel; wasruimte

Kenmerken:
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- CV-ketel, eigendom (bouwjaar 2011);
- Mogelijkheid tot het creëren van een dakterras;
- Actieve VVE, bijdrage € 133,26,- per maand;
- Parkeren met vergunning;
- Mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats;
- Erfpacht afgekocht tot 2055;
- Aanvaarding in overleg;