Bredeweg 46 6562DG Groesbeek

Op royaal kavel aan de doorgaande weg in kerkdorp “Breedeweg” gelegen VRIJSTAANDE WONING met serre/tuinkamer, vrijstaande GARAGE met smeerput en royale zonnige tuin met houten tuinberging en kweekkas.

hal/entree, woonkamer met eikenhouten vloer met toegang naar tuinkamer/ serre middels openslaande deuren naar, woonkeuken met keukenblok in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, bijkeuken/berging met witgoedaansluitingen, luxe (hang)toilet met fontein.

overloop, badkamer met douchecabine, vaste wastafel en toilet, 2 slaapkamers (één slaapkamer met toegang tot het dakterras). Een eventuele 3e slaapkamer is te realiseren door de ouderslaapkamer te splitsen.

middels vlizotrap te bereiken bergzolder.

Onderverdieping: provisiekelder.

Royale zonnige tuin, gelegen op het zuidwesten, met garage, houten tuinberging en kweekkas.

Dakterras bereikbaar vanuit slaapkamer aan achterzijde van de woning.

De woning is voorzien van houten- en aluminium kozijnen met dubbele beglazing, deels rolluiken, Nefit Ecomline cv-ketel bouwjaar 1998, definitief energielabel E. Het dakbeschot van de woning en de golfplaten dakbedekking van de garage bestaat uit eterniet beplating.

De woning ligt in kerkdorp “Breedeweg” nabij openbaar vervoer, een buurtsupermarkt, een lagere school en bossen/natuurgebieden als ‘de Bruuk’, ‘Sint-Jansberg’ en het “Reichswald’.