Herwendaalseweg 18 6562AJ Groesbeek

Keurig onderhouden luxe en sfeervol uitgevoerde VRIJSTAANDE WONING met vrijstaande houten schuur en zonnige tuin (zuidwesten) met achterom gelegen nabij de bossen en het centrum van Groesbeek.

hal/entree met granitovloer (nieuw), luxe badkamer met ligbad/douchecombinatie, inloopdouche, vaste wastafel in badkamermeubel en toilet, L-vorm woonkamer,
woonkeuken met keukenblok in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, tuinkamer met toegang tot de veranda en tuin middels openslaande deuren, achteringang met hal, berging met witgoedaansluitingen, luxe (hang)toilet met fontein. De begane grond, uitgezonderd de hal, is voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming.

overloop, 3 slaapkamers met dakkapel (ouderslaapkamer is voorzien van een airco-unit en heeft toegang tot een klein balkon).

Onderverdieping: provisiekelder.

Zonnige achtertuin met veranda, achterom en houten schuur.

Klein balkon aan zijkant van de woning, bereikbaar via de ouderslaapkamer.

De woning is voorzien van houten kozijnen met enkele-, dubbele en HR++ beglazing. Nefit HR combiketel, bouwjaar 2018. Er zijn 8 stuks zonnepanelen geplaatst in 2019.
In 2017 is de woning volledig gerenoveerd en is o.a. de tuinkamer met veranda aangebouwd, keuken, badkamer en elektra vernieuwd, het hellend dak vernieuwd en geïsoleerd.

Het definitieve energielabel is aangevraagd en volgt binnenkort.

De woning is aan een doorgaande weg gelegen op loopafstand van het centrum en de bossen van Groesbeek. Nijmegen, ziekenhuizen, universiteit en snelwegen liggen op circa 15 autominuten.