Lavendelstraat 38 7322PJ Apeldoorn

Een groot huis met 170 m2 woonoppervlak en 5 slaap/studeerkamers
Oorspronkelijk gebouwd in 1969 en sinds 2000 gemoderniseerd, vergroot (opbouw) en meegegaan in de verduurzaming. Met een energielabel B en een voorschotbedrag van € 60,- p/mnd voor het gasverbruik kun je wel zeggen dat dit gelukt is.

Indeling: entree, hal met toilet. De voormalige garage en tuinkamer hebben een andere gewenste indeling gekregen nml: een grote schuur, een wachtkamer en een behandelkamer. Trapopgang naar de woon- en eetkamer/ keuken.
Als je boven komt valt de lichtinval en privacy je direct op. Veel raam en weinig tot geen inkijk zowel aan de voor- als achterzijde.
De woonkamer is vv houten vloer, de keuken (vernieuwd in 2000) is in hoekopstelling geplaatst en oa vv vaatwasser, magnetron, 5-pitsgasplaat, wasemkap en koel-/vriescombinatie (sommige apparaten zijn recent vernieuwd).
2e etage: overloop met kastruimte en CV-kast (Nefit HR’05), 2 (oorspronkelijk 3) slaapkamers.
Een van de kamers beschikt over een sauna. De badkamer is origineel en heeft een ligbad/ douche en een 2e toilet. Vaste trap naar…
3e etage: deze opbouw is in 2000 gerealiseerd. Overloop met lichtkoepel, 2 slaapkamers (ieder met deur naar klein balkonnetje) en een 2e geheel betegelde badkamer met douche, badkamermeubel en 3e toilet.

De woning is vv kunststof kozijnen met thermopane beglazing, kunststof gevelbekleding, heeft 10 zonnepanelen en recent (’24) vernieuwde platte daken en lichtkoepel.
De ligging is zeer gunstig, nabij winkelcentrum en diverse scholen.
Een rustige woonwijk met voldoende parkeermogelijkheden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.