Burgemeester Jhr. Quarles van Uffordlaan 467 7321ZW Apeldoorn

Fraai gelegen 3-kamerappartement op de begane grond en eerste etage, met schitterend uitzicht over het kanaal. Dit appartement ligt aan de rand van het centrum en op loopafstand van winkels en het station, ideaal voor wie centraal wil wonen en toch wil genieten van een prachtig uitzicht. Het moderne complex, gebouwd in 2006, is uitstekend onderhouden, goed geïsoleerd vanuit de bouw, en beschikt over een energielabel A. Daarbij is er een ondergrondse parkeerkelder met een eigen parkeerplaats voor dit appartement.

Indeling:
Eigen entree met voortuin, hal voorzien van garderobehoek, modern hangend toilet, ruime badkamer met douche en wastafel, CV-kast (2006) en een royale slaapkamer die direct grenst aan de verzorgde tuin. In de ruime tuin bevindt zich een eigen berging met achterom.
Op de eerste etage biedt een lichte woonkamer een prachtig uitzicht over het kanaal, een plek om te ontspannen en van de omgeving te genieten. Aangrenzend bevindt zich een ruime keuken, compleet met een combioven (2022), 4-pits gasfornuis, wasemkap, en een koelkast (2024). Verder vindt u hier een overloop, tweede slaapkamer, waskamer en een tweede toilet.

Kenmerken:
· Energie: een energiezuinig huis met energielabel A
· Internet: Glasvezel aanwezig.
· Servicekosten: € 131,- voor het appartement en € 24,- voor de garage per maand.
· Erfpacht: Dit appartement is belast met erfpacht (€ 223,35 per maand), wat fiscaal aftrekbaar is. De afkoop van de erfpacht bedraagt in 2024 € 39.700,-. Het kopen van een woning met erfpacht heeft consequenties voor je leencapaciteit, informeer bij de makelaar naar de mogelijkheden.

Een unieke kans om te wonen op een toplocatie aan de rand van het centrum, met winkels en station op loopafstand, een prachtig uitzicht over het kanaal. Interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.