Kortebeinstraat 11 7311RA Apeldoorn

Goed onderhouden en ruime eengezinswoning gelegen op rustige locatie in het centrum van Apeldoorn. Ideaal van mensen die centraal maar toch rustig willen wonen. De woning is op loopafstand van het centrum en NS-Station Apeldoorn gelegen. Dicht bij diverse winkels, restaurants, theaters en nog meer voorzieningen. Voorzien van diepe en zonnige achtertuin gesitueerd op het zuidwesten met vrijstaande stenen berging en achterom. Aan verduurzaming is ook gedacht: er zijn 12 zonnepanelen aangebracht in 2022. Hiermee heeft de woning een keuring energielabel A ontvangen, klaar voor de toekomst!

Woonoppervlakte: ca. 107m2
Perceeloppervlakte: ca. 148m2
Inhoud: ca. 356m3
Energielabel: A

INDELING

Begane grond: entree/hal met toegang tot de meterkast en de woonkamer. De woonkamer is tuingericht en ruim van formaat. Hierdoor is deze ruimte goed in te delen met een ruime zithoek en eventueel een eethoek of speelhoek voor de kinderen. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning, thans geplaatst in hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur. 2e hal aan de achterzijde met toegang tot het toilet en de achtertuin. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten. Het is een verzorgd aangelegde tuin met veel diepte (net even dieper doordat je als laatste in het rijtje van de achterom zit). Er is een stenen vrijstaande berging aanwezig. Tot slot is er zonwering aanwezig alsmede een buitenkraan.

1e verdieping: overloop met toegang tot 3 ruim bemeten slaapkamers, 2 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde. De badkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet.

2e verdieping: ruime voorzolder met aansluitingen van de C.V.-ketel, zonnepanelen omvormer, wasmachine en mechanische ventilatie. Veel opslagmogelijkheden aan de andere zijde van de voorzolder. Royale zolder slaapkamer voorzien van grote dakramen.

Parkeren doe je in de omgeving met een parkeervergunning á € 147 per jaar.

Een goed onderhouden eengezinswoning op centrale locatie maar toch rustig gelegen. Met energielabel A klaar voor de toekomst, wij laten het je graag zien!

Energielabel A, geldig tot en met 08-11-2034.

Aanvaarding in overleg.