Achter 't Zand 15 4103XM Culemborg

Royale eindwoning met multifunctioneel bijgebouw en zonnige achtertuin

Deze ruime eindwoning, gelegen op een perceel van 303 m², biedt volop mogelijkheden. De woning beschikt over een royale achtertuin, een multifunctioneel bijgebouw met garage, en grote, lichte ruimtes, zoals de woonkamer, keuken en drie slaapkamers. Hier en daar heeft de woning nog esthetische aankleding nodig, maar het biedt daarmee veel ruimte voor eigen creativiteit en smaak. Dit is jouw kans om een woning volledig naar wens te maken in een fijne, rustige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik.

In deze natuurrijke en sfeervolle buurt vind je alles wat je nodig hebt. Er zijn diverse scholen, supermarkten en sportfaciliteiten in de directe omgeving. Bovendien is het centrum van Culemborg snel bereikbaar, wat het winkelen en uitgaan zeer gemakkelijk maakt. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend dankzij de nabijheid van het treinstation, en met de auto ben je via de uitvalswegen zo op de A2 richting Utrecht en Den Bosch.

Begane grond
Je betreedt de woning in de lichte entree; deze is voorzien van een donkere plavuizenvloer, de meterkast, trapopgang, het toilet, en verleent je toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer is bijzonder licht dankzij de grote raampartijen, en is voorzien van een laminaatvloer, die is doorgelegd tot in de keuken. Er is genoeg ruimte voor een sfeervolle zithoek en een grote eethoek. Aangrenzend tref je de semi-open keuken; deze is zeer ruim van opzet en voorzien van een hoekmeubel met alle moderne gemakken. De keuken beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser op hoogte. Aan ruimte geen gebrek – er is een extra keukenblok, waardoor er genoeg werkruimte is om uitgebreid te kokkerellen, en tevens voldoende opbergruimte voor je keukengerei.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping leidt de overloop naar drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is extra praktisch door de aanwezigheid van een trapkast. De grootste slaapkamer aan de achterzijde heeft een open kast en de tweede slaapkamer is verbonden met de overloop. Elke slaapkamer profiteert van een aangename lichtinval door de grote raampartijen. De badkamer is modern en voorzien van een betonlook, een draai-kiepraam, een inloop regendouche, een wastafelmeubel met waskom en een designradiator.

Tweede verdieping
Een vaste trap brengt je naar de ruime bergzolder op de tweede verdieping. Hier vind je tevens de toegang tot de cv-ruimte.

Buitenruimte
Aan de voorzijde van de woning tref je een groen aanzicht met gedeelde toegang richting de achtertuin. De achtertuin is royaal en netjes aangelegd, met volwassen beplanting. De grote poort/achterom zorgt voor de bereikbaarheid van het bijgebouw in de achtertuin.

Bijgebouw
Het multifunctionele bijgebouw bestaat uit een centrale hal met toegang tot een royale garage, een woonkamer en een slaapkamer. De nette garage heeft een overheaddeur en een eigen bergzolder. De ruime woonkamer is voorzien van een keukenblok en de aanliggende slaapkamer is bij de woonkamer getrokken, wat deze ruimte ideaal maakt als multifunctionele ruimte voor thuiswerken, kantoor, gym, vergaderruimte of hobbyruimte.

Bijzonderheden
• Royale eindwoning
• Perceel van 303 m²
• Ruime woonkamer
• Grote semi open keuken, voorzien van alle moderne gemakken
• Drie lichte slaapkamers
• Royale tuin met grote poort/recht van overpad via de achterom voor de buren
• Multifunctioneel bijgebouw, voorzien van ruime garage met bergzolder, werk, woon-/slaapkamer
• Sfeervolle buurt met alle voorzieningen binnen handbereik
• Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en de A2
• In de koopovereenkomst zullen een ouderdoms- en niet zelfbewoningsclausule opgenomen worden

Heb je interesse in deze woning? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek de vele mogelijkheden die dit huis te bieden heeft!