Perrenotlaan 47 4105DK Culemborg

Ruim en sfeervol wonen in een keurig onderhouden tussenwoning

- Uitgebouwde woonkamer met moderne open keuken
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten
- Parkeergelegenheid op eigen oprit

Deze tussenwoning uit 1987 is een perfecte combinatie van comfort en stijl. Met een uitgebouwde woonkamer biedt dit huis volop ruimte. De woning is volledig geïsoleerd en uitstekend onderhouden, waardoor je direct kunt genieten van al het moois dat deze woning te bieden heeft. Met 4 slaapkamers is er genoeg ruimte voor een gezin. De zonnige achtertuin met berging maakt het plaatje compleet. Ook hoef je nooit meer te zoeken naar een parkeerplekje met de aanwezigheid van een eigen oprit voor de deur!

Indeling

Begane grond: bij binnenkomst word je verwelkomd in een lichte hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De royale woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en biedt daardoor extra leefruimte. De open keuken, gerenoveerd in 2023, is voorzien van een luxe Borretti fornuis met 4 gasbranders, een aparte bakplaat en dubbele (grill)oven. Daarnaast vind je hier een vaatwasser, koelkast, vriezer, afzuigkap en een gezellige bar. De tuingerichte woonkamer heeft een eetgedeelte en een ruime zithoek met grote raampartijen en een deur naar de zonnige achtertuin.

Eerste verdieping: overloop met aangrenzend drie ruime slaapkamers en een badkamer met een douche, tweede toilet en een groot wasmeubel met dubbele kraan. 

Tweede verdieping: open ruimte met Velux dakraam, ingericht als vierde slaapkamer. Daarnaast is er veel bergruimte achter de knieschotten en een aparte ruimte met opstelling voor de Hybride-ready CV-ketel (Intergas, 2020) en witgoedaansluitingen.

Buiten: zonnig en perfect. Voor- en najaar genieten van de eerste zonnestralen en wanneer het hartje zomer is heerlijk vertoeven onder het zonnescherm. De tuin is tevens achterom bereikbaar en beschikt over een stenen berging voorzien van elektra.

Goed om te weten
- Op het dak van de woning liggen 8 zonnepanelen (opbrengst 2.900 kWh per jaar.
- De woning is volledig geïsoleerd.
- De keuken is in 2023 gerenoveerd.
- Er is een waterontharder aanwezig. 
- Parkeergelegenheid op eigen oprit en in de directe omgeving.

Ligging:
Deze woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je basisscholen, kinderdagverblijven, een medisch centrum, sportvoorzieningen en winkelcentrum Parijsch. Daarnaast is het huis gunstig gelegen ten opzichte van de ontsluitingswegen van Culemborg, het station en het industrieterrein. Het nabijgelegen park biedt een fijne plek voor een wandeling of om te spelen met de kinderen. Hier woon je rustig, maar toch dichtbij alle gemakken van de stad.