De Koeldert 20 4181CK Waardenburg

Op een mooie locatie op de hoek van een straat in het centrum van het dorp Waardenburg, bevindt zich deze goed onderhouden, recent gerenoveerde vrijstaande woning met berging en tuin, op een steenworp afstand van de snelweg A2.

De woning is in 1927 gebouwd en is in 2023 gerenoveerd, maar moet op een paar punten nog afgewerkt worden. Het is een mooie praktische woning met een badkamer op de begane grond en vier slaapkamers op de verdieping. De tuin is voorzien van een stukje gazon en is omheind, een mooie speelplaats voor kinderen. Achter de woning bevindt zich de berging met bergzolder.
Kortom, een praktische woning met veel woongenot op een mooie locatie op loopafstand van alle voorzieningen.

Alle voorzieningen zijn op korte afstand van de woning, zoals kerken, een basisschool en verschillende winkels voor de dagelijkse boodschappen. De stad Zaltbommel of het dichtbij gelegen dorp Geldermalsen zijn binnen 10 minuten te bereiken. Waardenburg is een dorp in de gemeente Neder-Betuwe, in de provincie Gelderland en heeft ongeveer 2390 inwoners. Het dorp ligt pal naast de snelweg A2, en dichtbij de A15, waardoor grote steden zoals ’s-Hertogenbosch, Utrecht, Nijmegen en Rotterdam snel te bereiken zijn.

Indeling begane grond:
Hal met meterkast en trapopgang, geeft toegang tot de woonkamer met open keuken. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning en heeft plaats voor een (hout)kachel. De open keuken heeft een L-vormig keukenblok (2004) voorzien van een granieten aanrechtblad, een 5-pits gasfornuis met oven, rvs afzuigkap en vaatwasser. (Koelkast en diepvrieskast gaan mee.) De cv-installatie bevindt zich in de keuken, er kan eventueel nog een kast om gemaakt worden. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluitingen, badkamer, toilet en een loopdeur naar het terras aan de zijkant van de woning. De badkamer (2023) is voorzien van een ligbad, inloopdouche, een badmeubel met wastafel en designradiator.

Indeling eerste verdieping:
Overloop geeft toegang tot vier slaapkamers en een toilet. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een wastafel en een loopdeur naar het platdak.

Indeling tweede verdieping:
D.m.v. een luik met vlizotrap op de overloop is de bergzolder op de tweede verdieping te bereiken.

Berging:
De berging is aangebouwd en is vanuit de bijkeuken te bereiken. Aan de voorzijde heeft de berging openslaande deuren en er bevindt zich een luik met een vlizotrap naar de zolderverdieping.

Tuin:
De voortuin heeft een gedeelte gazon en is omheind, zodat het ideaal is voor kinderen. Naast de woning ligt bestrating en is afgescheiden door een schutting van tuinhout en een muur van metselwerk, zodat er voldoende privacy is.

We nodigen u uit vrijblijvend deze woning te komen bezichtigen!!