A.H.H. Tolhuisenstraat 87 4194VE Meteren

Ruime en lichte hoekwoning in de wijk Kalenberg met vrij uitzicht

- Energielabel A!
- Vijf slaapkamers en 102 m² woonoppervlak
- Zonnige achtertuin met fijne overkapping 

Welkom in deze leuke hoekwoning in de gewilde wijk Kalenberg! Door de unieke hoekligging geniet je hier van een weids uitzicht en volop natuurlijke lichtinval. Deze woning is ruimer dan de gemiddelde rijwoning dankzij de verhoogde tweede verdieping met dakkapel, wat extra leefruimte biedt. Met 5 slaapkamers is hier genoeg ruimte voor een gezin. De woning is keurig onderhouden. Een zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping maken het plaatje compleet!

Indeling van de woning:

Begane grond: Bij binnenkomst via de hal vind je de meterkast en toegang tot de ruime, lichte woonkamer met plavuizen vloer en vloerverwarming. De grote ramen aan drie zijden zorgen voor een aangename sfeer. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. In de achterhal bevinden zich de trap naar boven en het toilet, en vanuit hier bereik je de onderhoudsvriendelijke achtertuin.

Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers en een (vergrote) badkamer met douche, tweede toilet en wastafel.In de uitbouw van de badkamer is de voorbereiding getroffen voor een ligbad.

Tweede verdieping: op de voorzolder is er bergruimte, de opstelling voor wasmachine en droger en is er een vlizotrap naar de bergzolder. Daarnaast zijn er maar liefst 2 slaapkamers op deze verdieping. Aan de achterzijde is er een brede dakkapel aanwezig, wat zorgt voor veel ruimte!

Buiten:
De onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin beschikt over een achterom en een berging met overkapping. Hier is het heerlijk vertoeven! 

Goed om te weten:
- Bouwjaar 2000.
- Volledig geïsoleerd.
- De buitenzijde van de woning is in 2024 opnieuw geschilderd.
- Elektrische zonwering en deels elektrische rolluiken aanwezig.
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin met houten tuinschuur.

Ligging:
Deze woning ligt op korte afstand van diverse scholen, het NS-station Geldermalsen en het centrum van Geldermalsen met alle voorzieningen. Een groot speelveld ligt vlakbij, ideaal voor gezinnen. Door de hoekligging heb je vrij uitzicht en rondom de woning is voldoende parkeergelegenheid.