Prins Clausstraat 9 5301RT Zaltbommel

FRAAIE INSTAPKLARE JONGE HOEKWONING MET ROYALE ZONNIGE ACHTERTUIN

Aan de jonge Prins Clausstraat staat deze moderne hoekwoning met fraaie kapconstructie en zonnige achtertuin op het zuidwesten met vrijstaande houten berging en achterom. De woning met energielabel A dateert van 2015 en is hoogwaardig afgewerkt. De voorgevel kenmerkt zich door de erker die is opgetrokken tot en met de eerste verdieping. Dit geeft een niet alledaags, speels effect aan de woning en bovendien veel lichtinval! De begane grond is aan de achterzijde 2,40 meter uitgebouwd, dit resulteert in een royale tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren. Aan de voorzijde ligt een luxe, open keuken. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer aanwezig. De tweede verdieping bestaat uit een ruime open zolder met veel lichtinval door een grote dakkapel, dak-, en zijraam. Op de begane grond en 1e verdieping is vloerverwarming aanwezig. Kortom, deze woning laat weinig tot niets te wensen over. Het geheel is gelegen op een perceel van 223 m2. De woonoppervlakte bedraagt circa 122 m2. De inhoud is circa 440 m3.

Begane grond: De entree biedt toegang tot de hal met meterkast, trapopgang en toilet met fonteintje. Vanuit de hal is de ruime, tuingerichte woonkamer bereikbaar met openslaande tuindeuren en trapkast. Aan de voorzijde ligt de open keuken voorzien van een strak, wit keukenblok met vaatwasser, Quooker, inductie kookplaat en afzuigkap. Aan de andere kant is een wandkast aanwezig voorzien van combimagnetron, stoomoven, koel-, en vrieskast. De keuken is prettig licht door de grote erker aan de voorzijde. De begane grondvloer is voorzien van een tegelvloer met houtmotief en vloerverwarming.

1e Verdieping: De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers aan de achterzijde en een derde slaapkamer met erker aan de voorzijde. De badkamer ligt eveneens aan de voorzijde en is voorzien van een inloopdouche, toilet en groot wastafelmeubel met dubbele wastafel. De badkamer ontvangt licht door middel van een dakraam. Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer met vloerverwarming.

2e Verdieping: Middels de vaste trap is de ruime, lichte open zolder bereikbaar voorzien van een zijraam, groot Velux dakraam aan de voorzijde en een grote dakkapel aan de achterzijde. Een 4e slaapkamer is hier eenvoudig te realiseren. Op deze verdieping bevinden zich tevens witgoedaansluitingen en een stookruimte met Intergas c.v.-combiketel (2015).
Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en bergschotten.

Overig: Aan de Prins Clausstraat staan sinds 2015 15 geschakelde woningen waarvan deze deel uitmaakt en op een mooie hoek gelegen is. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging en is een achterom aanwezig. Naast de woning is een parkeerterrein met voldoende parkeergelegenheid. Aan de voorzijde van de woning wordt de voormalige locatie van het Akwamarijn zwembad en sporthal De Ring herontwikkeld tot woongebied. Voor de dagelijkse voorzieningen hoef je niet ver de deur uit, direct nabij ligt het kleinschalige winkelcentrum De Portage, basisscholen en het parkeiland met volop speelmogelijkheden voor kinderen. Ook de binnenstad en het NS-station bevinden zich op korte afstand.