Karel Doormanstraat 62 7141WH Groenlo

Nieuw in de verkoop!
Deze leuke TUSSENWONING met vrijstaande stenen berging en een ruime achtertuin.

De woning biedt een tuingerichte woonkamer, een keuken voorzien van alle gemakken, drie slaapkamers, waarvan één is voorzien van een inbouwkast. De ruime zolder biedt voldoende opbergmogelijkheden.
De onderhoudsvriendelijke tuin beschikt over een terrasoverkapping en is gemakkelijk bereikbaar via een achterom.

Interesse? Neem dan snel contact met ons voor een bezichtiging!

GLOBALE INDELING:
Begane grond: entree/hal, meterkast, toilet met fonteintje; afgesloten keuken voorzien van inbouwapparatuur (4-pits gaskookplaat, afzuigkap, dubbele wasbak, koelkast en vaatwasser); eet- woonkamer met toegang tot de tuin.

1e verdieping: overloop; drie slaapkamers waarvan één met inbouwkast; badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet.

Middels vaste trap te bereiken..… 2e Verdieping: Bergzolder voorzien van droger– en wasmachine aansluiting.

ALGEMEEN:
– Bouwjaar 1971
– Perceelgrootte 145 m²
– Woonoppervlakte 87 m²
– Inhoud 383 m³
– Energielabel E
– De woning wordt verwarmd middels een cv- installatie Atag 2017
– Nieuwe elektra leidingen en meterkast circa 2018/2019
– Tuin op het zuiden

Aanvaarding in overleg.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal deze een schriftelijke door een bankinstelling afgegeven bankgarantie doen stellen ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. In plaats van deze bankgarantie te stellen kan koper een waarborgsom storten op de derdengeldenrekening van de notaris ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom.

Ouderdomsclausule
Het is koper bekend dat het verkochte object grotendeels dateert uit circa 1971. De ouderdom van het verkochte object brengt mee dat koper niet mag verwachten dat het verkochte aan de huidige maatstaven (o.a. Bouwbesluit) voldoet.
Het is koper bekend dat ten tijde van de (ver-)bouw van het verkochte het normale praktijk was dat materialen werden gebruikt welke thans uit het oogpunt van milieuaspecten niet meer mogen worden toegepast, waaronder asbesthoudende materialen, loden leidingen en dergelijke. Voor zover deze materialen aanwezig zijn wordt deze aanwezigheid door koper aanvaard.
Bij twijfel heeft koper de kans gehad om vragen stellen en/of zelf onderzoek (laten) verrichten. Koper is in deze in de gelegenheid gesteld een bouwkundige inspectie uit te laten voeren. Van deze gelegenheid is wel / geen gebruik gemaakt. Koper vrijwaart verkoper voor eventueel toekomstige aansprakelijkheid.